• 4 Chambre(s)
  • 165
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Egide Van Ophem 176 1180 Uccle

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Description

ERA CHATELAIN vous propose cette maison unifamiliale de 165 m² (brut PEB) + grenier aménageable, située dans le quartier prisé d’Uccle-Calvoet. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

Composition :
RDC : séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine donnant sur le jardin
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bain
2e étage : 2 chambres supplémentaires, seconde salle de bain
Sous-sol : 2 caves polyvalentes, parfaites pour buanderie, atelier, espace de jeux ou vélos

Extérieurs :
Superbe jardin arboré de 200 m² exposé plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires :
Grand potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une véranda ±50 m² et une grande terrasse (sous réserve de permis). Plan d’architecte disponible.

Environnement :
À proximité directe des écoles, commerces, transports, espaces verts (Keyenbempt).
Quartier résidentiel, calme et verdoyant, très apprécié des familles.

À noter :
Maison à rénover entièrement – opportunité rare de personnalisation complète.

Infos & visites : Tel +32 2 535 98 98 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 939 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105088 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2034

Emission de CO2

247

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC97255 Réf. vendeur: 1388514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants Terribles

61 m 12'' 612 m 1' 28'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel

422 m 1' 34'' 526 m 1' 15'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel

422 m 1' 34'' 526 m 1' 15'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Kalevoet

452 m 1' 34'' 959 m 2' 20'' 452 m 5' 452 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 5''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 14'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

51 m 37''

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

51 m 37''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

51 m 37''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

775 m 10'

Gares

Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet

756 m 5' 1,3 km 3' 632 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 5' 30,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wagon

592 m 1' 58'' 589 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Gatti De Gamond

412 m 5'

Supermarchés

Colruyt Uccle Stalle

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Bio-Planet Uccle

358 m 1' 11'' 909 m 2' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Uccle Calevoet

588 m 1' 57'' 1,1 km 2' 44'' 562 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,5 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

7,1 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,3 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

10 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 11'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet".Grâce à la station "Cambio - Wagon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.La station "Villo - Gatti De Gamond" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cc Ukkel") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Uccle Stalle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Uccle" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Calevoet" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants Terribles" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Kalevoet" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel", à seulement 2 minutes à vélo.

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