Maison à vendre en viager - Uccle VBD21625

Avenue Hoche 9 1180 Uccle

Bouquet

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VBD21625

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

UCCLE, avenue Hoche, maison bel-étage (1965) de ± 156m² habitables complétement rénovée en 2018, sise sur un terrain de ± 2a 66ca. Chaudière à condensation gaz. PEB : D.
Précompte immobilier : 2.710 € à charge des vendeurs.

Rez-de-chaussée : Garage - cave - buanderie - bureau - jardin

1e étage : Living de ± 33m² - cuisine récente et équipée - terrasse

2e étage : 2 chambres à coucher - SDB rénovée - bureau

Grenier aménageable isolé

Principes de ce viager

Vous achetez la NUE PROPRIETE (VIAGER OCCUPE) : Usufruit limité à moins de 13 ans, après 13 ans, vous devenez "plein propriétaire". Le bouquet est de 250.000 € et les rentes indexées de 2.100€/mois limitée à 13 ans. Les vendeurs sont nés en juillet 1944 et décembre 1954.

Les frais d’acte sont d’environ 100.000 € incluant également les frais d’agence.

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Détails financiers

  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 2 100 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 13
  • Age du premier vendeur: 70
  • Age du deuxième vendeur: 81

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

266 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/05/2032

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21625 Réf. vendeur: 7117463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands Du Homborch

856 m 5' 1,1 km 2' 43'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

838 m 5' 1,2 km 2' 46'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

838 m 5' 1,2 km 2' 46'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1 km 7' 1,9 km 3' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

484 m 6'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

765 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

758 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

2,3 km 27'

Gares

Sint-Job / Saint-Job

964 m 4' 1,2 km 2' 46'' 641 m 11' 947 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 7' 19,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kauwberg

1 km 4' 729 m 11' 900 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job/Sint-Job

886 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

920 m 4' 923 m 2' 12'' 625 m 10' 881 m 11'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

1 km 4' 1 km 2' 29'' 714 m 11' 919 m 11'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 14'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7,8 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Des Grands Du Homborch" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 2" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Job/Sint-Job" à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kauwberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Picard") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Job / Saint-Job" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

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