Maison à vendre en viager - Uccle VBD21625

Avenue Hoche 9 1180 Uccle

Bouquet 200 000 €

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VBD21625

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Hoche 9 1180 Uccle
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Description

UCCLE, avenue Hoche, maison bel-étage (1965) de ± 156m² habitables complétement rénovée en 2018, sise sur un terrain de ± 2a 66ca. Chaudière à condensation gaz. PEB : D.
Précompte immobilier : 2.710 € à charge des vendeurs.

Rez-de-chaussée : Garage - cave - buanderie - bureau - jardin

1e étage : Living de ± 33m² - cuisine récente et équipée - terrasse

2e étage : 2 chambres à coucher - SDB rénovée - bureau

Grenier aménageable isolé

Principes de ce viager

Vous achetez la NUE PROPRIETE (VIAGER OCCUPE) : Usufruit limité à moins de 13 ans, après 13 ans, vous devenez "plein propriétaire". Le bouquet est de 200.000 € et les rentes indexées de 2.100€/mois limitée à 12 ans et demi Les vendeurs sont nés en juillet 1944 et décembre 1954.

Les frais d’acte sont d’environ 100.000 € incluant également les frais d’agence.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 2 098 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 13
  • Age du premier vendeur: 71
  • Age du deuxième vendeur: 81

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

266 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/05/2032

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21625 Réf. vendeur: 7117463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands Du Homborch

856 m 5' 1,1 km 2' 43'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

838 m 5' 1,2 km 2' 46'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

838 m 5' 1,2 km 2' 46'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1 km 7' 1,9 km 3' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

484 m 6'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

765 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

758 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

2,3 km 27'

Gares

Sint-Job / Saint-Job

964 m 4' 1,2 km 2' 46'' 641 m 11' 947 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 7' 19,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kauwberg

1 km 4' 729 m 11' 900 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

891 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

920 m 4' 923 m 2' 12'' 625 m 10' 881 m 11'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

1 km 4' 1 km 2' 29'' 714 m 11' 919 m 11'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 14'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7,8 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Hoche - Hochelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Des Grands Du Homborch", à 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kauwberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Job / Saint-Job" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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