Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD43469 Option

Avenue J.G. Van Goolen 35 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 050 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD43469

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous présente, au cœur du quartier "Gribaumont" à Woluwe-Saint-Lambert, à proximité de l'école St Michel, l'école Sacré-Coeur de Linthout et de l'école Europeénne II, des commerces de l'avenue Gribaumont, de l'avenue Georges Henri, du complexe sportif Poséidon ; cette superbe maison de caractère d’environ 315m² (surface PEB : 227m2) avec un magnifique jardin et une terrasse équipée d'une tente solaire. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilette séparée - Trois pièces en enfilade d'une superficie totale de +/- 63m2, avec séjour, salle à manger avec cuisine américaine équipée : Hotte, taques au gaz, four, frigo, congélateur, tablette en pierre composite et offrant un accès par une double porte à la terrasse et à son jardin de +/- 110 m2. Au premier étage : Palier donnant sur une belle suite parentale de +/-32,50m2 comprenant une chambre de 18,50m2 et un dressing de +/-14m2 avec balcon/terrasse - Salle de bain avec WC - Double lavabo - Bain et douche à l'italienne - Une deuxième chambre de +/- 17 m2 avec bureau de +/-8m2. Au deuxième étage : Deux chambres de +/-14 et 14,50 m2 - Une salle de bains avec WC, double lavabos et baignoire - Un grenier aménagé en salle de jeux/bureau/chambre d'amis. Au sous-sol : caves - Chaufferie : chaudière au gaz à condensation (2024). DIVERS : PEB : F - Châssis double vitrage en bois - Electricité : non conforme. Garage. Documents disponibles sur demandes - Prix : 1.050.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

A visiter sans tarder ! Informations et visites au Tel 02/646.88.10

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sYQMC36uBK4 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 2 240 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67027 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43469 Réf. vendeur: 7198925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

662 m 2' 3'' 704 m 1' 41'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

498 m 1' 59'' 543 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

498 m 1' 59'' 543 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

641 m 2' 4'' 718 m 1' 43'' 641 m 8' 641 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

1,3 km 16'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

1,3 km 16'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

1,3 km 16'

Gares

Merode

1,6 km 6' 1,6 km 2' 44'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

8,7 km 34' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

473 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

511 m 1' 38'' 511 m 6' 511 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Leopold II

544 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express François Gay

303 m 57'' 302 m 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

708 m 2' 18'' 708 m 1' 40'' 527 m 8' 634 m 8'

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

787 m 2' 34'' 889 m 2' 9'' 570 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express François Gay" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Square Leopold") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Leopold II".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roi Chevalier".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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