Huis te koop - Sint-Lambrechts-Woluwe VBD43469 In optie

Avenue J.G. Van Goolen 35 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

1 050 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 315
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue J.G. Van Goolen 35 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lambrechts-Woluwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXPERTISSIMMO presenteert u, in het hart van de wijk “Gribaumont” in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij de school St Michel, de school Sacré-Coeur de Linthout en de Europese school II, de winkels van de Gribaumontlaan, de Georges Henri-laan en het sportcomplex Poséidon; dit prachtige karakteristieke huis van ongeveer 315 m² (EPB-oppervlakte: 227 m²) met een prachtige tuin en een terras met een zonnetent. Het is als volgt samengesteld: op de begane grond: inkomhal met apart toilet - Drie aaneengesloten kamers met een totale oppervlakte van +/- 63 m², met woonkamer, eetkamer met ingerichte open keuken: afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast, diepvriezer, werkblad in composietsteen en toegang via een dubbele deur naar het terras en de tuin van +/- 110 m². Op de eerste verdieping: Overloop die uitkomt op een mooie master suite van +/- 32,50 m² met een slaapkamer van 18,50 m² en een dressing van +/- 14 m² met balkon/terras - Badkamer met toilet - Dubbele wastafel - Bad en inloopdouche - Een tweede slaapkamer van +/- 17 m² met een bureau van +/- 8 m². Op de tweede verdieping: Twee slaapkamers van +/- 14 en 14,50 m² - Een badkamer met toilet, dubbele wastafels en bad - Een zolder die is ingericht als speelkamer/bureau/logeerkamer. In de kelder: kelders - Stookruimte: condensatieketel op gas (2024). DIVERSEN: EPC: F - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Elektriciteit: niet conform- Garage. Documenten beschikbaar op aanvraag - Prijs: 1.050.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om te accepteren of om elk bod te weigeren.

Bezoek deze woning zonder uitstel! Informatie en bezichtigingen op Tel 02/646.88.10 .

Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=sYQMC36uBK4 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 240 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

315 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

225 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67027 kWh/jaar

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43469 Ref. verkoper: 7198925 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

662 m 2' 3'' 704 m 1' 41'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

498 m 1' 59'' 543 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Basisscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

498 m 1' 59'' 543 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

641 m 2' 4'' 718 m 1' 43'' 641 m 8' 641 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

1,3 km 16'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

1,3 km 16'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

1,3 km 16'

Treinstations

Merode

1,6 km 6' 1,6 km 2' 44'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

8,7 km 34' 9,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Square Leopold

473 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Roi Chevalier

511 m 1' 38'' 511 m 6' 511 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Leopold II

544 m 7'

Winkels

Carrefour Express François Gay

303 m 57'' 302 m 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

708 m 2' 18'' 708 m 1' 40'' 527 m 8' 634 m 8'

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

787 m 2' 34'' 889 m 2' 9'' 570 m 9' 787 m 9'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het duurt 3 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roi Chevalier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Villo - Leopold II".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merode": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Square Leopold") is 1 minuut rijden.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express François Gay (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Roi Chevalier (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Woluwe-Saint-Lambert (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets