Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD89822 Option
265 000 €
- 2 Chambre(s)
- 75 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres, idéalement située dans une rue en cul-de-sac, offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités.
Construite en 1930 et acquise par le propriétaire en 2001, cette maison développe une surface brute de 84 m², complétée par une cave de 25 m² et une cour arrière orientée Nord.
Le bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et de valoriser pleinement son potentiel d’agrandissement.
✨ Caractéristiques & équipements
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Chaudière gaz à condensation Max Comfort
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Poêle à bois
-
Châssis double vitrage bois
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RC net : 813 €
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PEB : G
⚠️ Travaux à prévoir
-
Réfection complète de la toiture
-
Remplacement des châssis
-
Mise en conformité électrique
-
Rénovation globale du bien
💡 Atout majeur : possibilité d’extension verticale afin de s’aligner aux habitations voisines (achat de mitoyenneté à prévoir), offrant un excellent potentiel de valorisation.
💼 Idéal pour
-
Investisseur recherchant un projet rentable
-
Primo-acquéreur souhaitant créer son habitation sur mesure
-
Amateur de rénovation désirant exploiter un bien à fort potentiel
(Faire offre sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
3 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
53 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
138 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
589 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/10/2033
Emission de CO2
119
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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