Maison à vendre, Murazzano RBV99656

Dit is niet het klassieke Piemontese boerderijtje dat je in de Langhe tegenkomt. Deze woning lijkt zo uit een sprookje te komen: een klein stenen huisje, met een bijna Bretonse charme, rustig gelegen in de heuvels van de Alta Langa, waar het licht speelt op de zichtbare muren en de stilte alleen wordt doorbroken door het ruisen van de wind in de weiden.

De natuursteen, de absolute hoofdrolspeler van de gevel, verwarmd door de ochtendzon en zacht bij zonsondergang, vertelt een verhaal van stevigheid, intimiteit en authenticiteit. Elk detail roept het idee op van een huis dat gemaakt is om langzaam te worden beleefd, genietend van het eenvoudige ritme van het platteland.

We bevinden ons in Murazzano, een van de meest suggestieve en gezellige dorpjes van de Alta Langa, een oud middeleeuws centrum dat bekend staat om zijn toren, het eindeloze uitzicht op de Alpen met de Monviso op de voorgrond en de traditie van de beroemde Murazzano DOP. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden: stenen steegjes, discrete winkeltjes, de geur van vers brood en heuvels die als groene golven tot aan de horizon reiken.

Het pand ligt in de regio Garumbet, op een werkelijk bijzondere locatie: op een steenworp afstand van het centrum van het dorp, maar toch midden in de absolute rust, omgeven door weiden, licht en de open lucht. Hier kunt u elke dag genieten van een wandeling naar het centrum voor een kopje koffie, om vervolgens terug te keren naar huis... in de rust van een privétoevluchtsoord.

De woning

Het pand is gebouwd in 1966 en ligt in een omheinde tuin van ongeveer 3.000 m², een groot groen tapijt dat het huis zachtjes omhult en uitnodigt tot ontbijten in de open lucht, middagen lezen in de schaduw of zomerse diners onder een sterrenhemel.

Er zijn twee gebouwen:

het elegante hoofdgebouw in natuursteen,
een rustieke schuur, ooit een werkruimte voor boeren, nu klaar om herboren te worden als tweede woning of romantisch bijgebouw.
De twee gebouwen zijn met elkaar verbonden door een gedeeltelijk overdekte, gedeeltelijk open portiek, een echte ontmoetingsplaats voor het huiselijke leven: een ruimte waar de tijd lijkt te vertragen.

Binnenruimtes – Hoofdwoning (ongeveer 105 m²)

Begane grond

Entree naar een gezellige woonkamer met eethoek en relaxhoek, gedomineerd door natuurlijk licht en huiselijke warmte.
Hal
Intieme en functionele woonkeuken.
Badkamer met douche.
Kamer die nu als studeerkamer wordt gebruikt, perfect als gastenkamer of creatieve ruimte.
Zolderverdieping

Hal met berging.
Twee knusse en romantische slaapkamers, met balken die het karakter van de zolder benadrukken en een sfeer van een berghut creëren.
Kelderverdieping

Grote kelder, ideaal voor wijnen, conserven en culinaire passies.
Stookruimte.
Het rustieke huisje – de droom van een bijgebouw

Het tweede gebouw, ongeveer 70 m² naast de schuur, herbergt:

een overdekte patio, perfect om een zomerse zitruimte te creëren
drie ruimtes voor opslag
de grote schuur op de bovenverdieping
De structuur en afmetingen maken dit gebouw perfect om te worden omgevormd tot een tweede onafhankelijke wooneenheid, bedoeld om vrienden en familie te ontvangen of om een verfijnde accommodatie te creëren, midden in het groen.

Comfort en moderniteit

Het huis combineert poëzie en functionaliteit:

Nieuwe condensatieketel aangesloten op een thermische kachel met opslag
Installatie met radiatoren
PVC-ramen met driedubbele beglazing, geïnstalleerd in 2024
Nieuwe hekken en luiken
Regenton voor het opvangen van regenwater
Biologische septic tank
Energieklasse D
De tuin

Het terrein van ongeveer 3.000 m² is een natuurlijke omgeving van absolute rust en privacy. De ligging ten opzichte van de zon is perfect: hier kunt u geurige moestuinen aanleggen, een ontspanningsruimte creëren waar u hangmatten tussen de bomen kunt ophangen, of een privézwembad, een klein waterpartij waar u zich in kunt spiegelen terwijl u naar de hemel van de Alta Langa kijkt.

Hier wonen

Wonen in dit huis betekent kiezen voor een leven van kostbare stilte, open horizonten, roze zonsopkomsten boven de heuvels en honingkleurige zonsondergangen achter de Alpen. Het betekent elke avond thuiskomen met het gevoel ver van de wereld te zijn, maar ongelooflijk in balans met jezelf.