Maison à vendre - Wavre VBC10044

Chaussée de Louvain 232 1300 Wavre

725 000 €

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VBC10044

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

A 2 min du centre de Wavre, spacieux bâtiment d'une superficie totale de +/-400m² sur 4.23 ares. Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages. Garage et emplacements de parking. Bâtiment en parfait état. Nombreuses possibilités. Niveau 0: Espace principal (magasin) de +/-64m², bureau/réserve de +/-14m², WC, garage de +/-26m². Jardin orienté Nord/Ouest. Chalet de jardin. 3 emplacements de parking. Niveau 1: Hall, WC avec lave-mains, séjour de +/-48m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte de +/-16.5m², buanderie de +/-7.5m², annexe de +/-16m². Terrasse couverte avec point d'eau. Niveau 2: Hall de nuit, 2 belles chambres de +/-24m², ureau/chambre de +/-7.5m², dressing, grande salle de bains de +/-15m² avec WC. Niveau 3: Hall de nuit, 2 chambres de +/-12.5 et 26m², salle de bains, espace chaufferie, grenier de rangement. CARACTERISTIQUES: - Possibilité de rachat des parts de la société (pas de droits d'enregistrement et prix à discuter), construction de 1991, revêtements: carrelage, parquet et parquet flottant, châssis en bois double vitrage ( et PVC pour l'annexe), volet manuels et électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente), RC net: 3931€ - RC indexé: 7502€ - Précompte immobilier: 2747.61€, PEB : BA proximité immédiate de toutes les facilités. Visites et infos: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

423 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511006077

Date de validité PEB

11/05/2032

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10044 Réf. vendeur: 8105029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Georgia Waeytens

317 m 1' 3'' 317 m 29'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

779 m 2' 35'' 779 m 1' 20'' 646 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

791 m 2' 38'' 791 m 1' 23'' 621 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

472 m 1' 34'' 472 m 41'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

252 m 3'

Gares

Basse-Wavre

921 m 4' 918 m 1' 46'' 705 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 50' 29 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

948 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 6' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Delhaize Wavre

513 m 2' 34'' 513 m 54'' 513 m 6' 513 m 6'

Aldi Wavre

403 m 2' 31'' 403 m 49'' 403 m 5' 403 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,5 km 6'

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Georgia Waeytens" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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