Maison à vendre - Wavre VBC10044

Chaussée de Louvain 232 1300 Wavre

725 000 €

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VBC10044

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

A 2 min du centre de Wavre, spacieux bâtiment d'une superficie totale de +/-400m² sur 4.23 ares. Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages. Garage et emplacements de parking. Bâtiment en parfait état. Nombreuses possibilités. Niveau 0: Espace principal (magasin) de +/-64m², bureau/réserve de +/-14m², WC, garage de +/-26m². Jardin orienté Nord/Ouest. Chalet de jardin. 3 emplacements de parking. Niveau 1: Hall, WC avec lave-mains, séjour de +/-48m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte de +/-16.5m², buanderie de +/-7.5m², annexe de +/-16m². Terrasse couverte avec point d'eau. Niveau 2: Hall de nuit, 2 belles chambres de +/-24m², ureau/chambre de +/-7.5m², dressing, grande salle de bains de +/-15m² avec WC. Niveau 3: Hall de nuit, 2 chambres de +/-12.5 et 26m², salle de bains, espace chaufferie, grenier de rangement. CARACTERISTIQUES: - Possibilité de rachat des parts de la société (pas de droits d'enregistrement et prix à discuter), construction de 1991, revêtements: carrelage, parquet et parquet flottant, châssis en bois double vitrage ( et PVC pour l'annexe), volet manuels et électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente), RC net: 3931€ - RC indexé: 7502€ - Précompte immobilier: 2747.61€, PEB : BA proximité immédiate de toutes les facilités. Visites et infos: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

423 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511006077

Date de validité PEB

11/05/2032

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10044 Réf. vendeur: 8105029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Georgia Waeytens

317 m 1' 3'' 317 m 29'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

779 m 2' 35'' 779 m 1' 20'' 646 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

791 m 2' 38'' 791 m 1' 23'' 621 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

472 m 1' 34'' 472 m 41'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

252 m 3'

Gares

Basse-Wavre

921 m 4' 918 m 1' 46'' 705 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 50' 29 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

1,2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 6' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Wavre

513 m 2' 34'' 513 m 54'' 513 m 6' 513 m 6'

Aldi Wavre

403 m 2' 31'' 403 m 49'' 403 m 5' 403 m 5'

Intermarché Wavre

599 m 1' 59'' 599 m 50'' 599 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,5 km 6'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Georgia Waeytens" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 6 minutes à pied."Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ferme De L'Hosté") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 19 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 3 minutes à pied.

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