Maison à vendre - Wavre VBC10044

Chaussée de Louvain 232 1300 Wavre

725 000 €

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VBC10044

  • 5 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

A 2 min du centre de Wavre, spacieux bâtiment d'une superficie totale de +/-400m² sur 4.23 ares. Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages. Garage et emplacements de parking. Bâtiment en parfait état. Nombreuses possibilités. Niveau 0: Espace principal (magasin) de +/-64m², bureau/réserve de +/-14m², WC, garage de +/-26m². Jardin orienté Nord/Ouest. Chalet de jardin. 3 emplacements de parking. Niveau 1: Hall, WC avec lave-mains, séjour de +/-48m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte de +/-16.5m², buanderie de +/-7.5m², annexe de +/-16m². Terrasse couverte avec point d'eau. Niveau 2: Hall de nuit, 2 belles chambres de +/-24m², ureau/chambre de +/-7.5m², dressing, grande salle de bains de +/-15m² avec WC. Niveau 3: Hall de nuit, 2 chambres de +/-12.5 et 26m², salle de bains, espace chaufferie, grenier de rangement. CARACTERISTIQUES: - Possibilité de rachat des parts de la société (pas de droits d'enregistrement et prix à discuter), construction de 1991, revêtements: carrelage, parquet et parquet flottant, châssis en bois double vitrage ( et PVC pour l'annexe), volet manuels et électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente), RC net: 3931€ - RC indexé: 7502€ - Précompte immobilier: 2747.61€, PEB : BA proximité immédiate de toutes les facilités. Visites et infos: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

423 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511006077

Date de validité PEB

11/05/2032

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10044 Réf. vendeur: 8105029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Georgia Waeytens

317 m 1' 3'' 317 m 29'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

779 m 2' 35'' 779 m 1' 20'' 646 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

791 m 2' 38'' 791 m 1' 23'' 621 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

472 m 1' 34'' 472 m 41'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

252 m 3'

Gares

Basse-Wavre

921 m 4' 918 m 1' 46'' 705 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 50' 29 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

948 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 6' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Delhaize Wavre

513 m 2' 34'' 513 m 54'' 513 m 6' 513 m 6'

Aldi Wavre

403 m 2' 31'' 403 m 49'' 403 m 5' 403 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,5 km 6'

Éducation

La crèche la plus proche est "Georgia Waeytens" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 6 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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