Maison à vendre - Wavre VBC89380

Avenue de l'Aquilon 18 1300 Wavre

575 000 €

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VBC89380

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de l'Aquilon 18 1300 Wavre
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Description

Dans un quartier résidentiel, agréable villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-215m² sur10.23 ares S-E. Au rendez-vous : beau jardin clôturé et grande terrasse donnant sur un grand bois privé en milieu naturel, beaux espaces intérieurs, spacieux living avec poêle à bois, agréable bureau, salle de TV/jeux et nombreux espaces de rangement. A 2 pas des accès routiers et arrêts de bus, Wavre et LLN. *COMPOSITION Sous-sol : - Garage de +/-24m² avec porte électrique - Cave de +/23m² RDC : - Hall d’entrée - Wc avec lave-mains - Bureau/ chambre de +/-9.5m² - Living de +/-47m² avec poêle à bois - Cuisine éq séparée de +/-11m² - Bureau/salle de jeux de +/-13.5m² (accès vers le -1) Terrasse avec tente solaire et jardin clôturé orientés S-E Etage : - Hall de nuit - Ch principale de +/-20m² avec spacieuse salle d'eau attenante de +/-13m² (bain, douche, 2 lavabos et WC) - 2 ch de +/-11 et 12.5m² - Salle de bains avec WC Grenier de rangement *CARACTERISTIQUES - Construction de 1989 à rafraichir - Toiture en bon état - Carrelage, parquet flottant, parquet - Châssis en bois DV - Chaudière mazout à condensation Buderus (2016) - Adoucisseur - Alarme - PEB : C - Libre à l'acte Excellente situation dans une rue en cul de sac FO àpd 575.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et info: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1023 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514007092

Date de validité PEB

14/05/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89380 Réf. vendeur: 8105116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacqueline Vermeulen

1,6 km 8' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2 km 20' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 8''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

699 m 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,1 km 13'

Gares

Waver / Wavre

3,6 km 13' 5,7 km 5' 2,8 km 25' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 59' 31,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,4 km 6' 835 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,8 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Wavre

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Delhaize Wavre

3,1 km 12' 3,2 km 4' 2,2 km 21' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musées

Musée Hergé

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,1 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,9 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 6 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decathlon Wavre") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Waver / Wavre") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".

Éducation

"Jacqueline Vermeulen" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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