Maison à vendre - Wavre VBC44503 Vendu

Avenue de la Tramontane 8 1300 Wavre

635 000 €

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VBC44503

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Tramontane 8 1300 Wavre
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Description

Dans un quartier résidentiel, lumineuse villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-239m² sur 12.06 ares orienté Sud-Est. A 3 min de l'E411 et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Beaux espaces pour cette villa en demi niveau à rafraichir. A visiter rapidement! COMPOSITION: Niveau -1 : Lumineux séjour de +/-37m² avec poêle, cuisine équipée séparée de +/-13.5m², buanderie de +/-10m² avec accès extérieur, cave de +/-15m². Terrasse et jardin orientés Sud-Est. Niveau 0: Hall d’entrée, Wc séparé, Bureau/ chambre de +/-11m², salle de douche (douche et lavabo), garage 2 voitures de +/-32m². Emplacements de parking devant la maison. Niveau 1: Hall de nuit, 2 chambres de +/-15 et 20m². Niveau 2: Beau palier (espace bureau ou autre), Chambre principale de +/-17m² avec dressing de +/-7m², Spacieuse salle de bains avec WC. Construction 4 façades de 1991 - Toiture en bon état - Carrelage, vinyle et tapis plain - Châssis en bois DV (bon état) - Chaudière mazout Viessmann - Électricité non conforme - Citerne d'eau de pluie 2x5000L - Fosse septique et puits perdu - Rc net: 2238€ - Rc indexé : 4871€ - Précompte immobilier : 1784€ - PEB : D - Libre à l'acte.Excellente situation dans un quartier calme et agréable. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1206 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121026504

Date de validité PEB

21/01/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44503 Réf. vendeur: 8105062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Carmen Iglesias

2,1 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 20' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 4''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

685 m 8'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

685 m 8'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

685 m 8'

Gares

Wavre / Waver

3,5 km 12' 5,6 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 58' 31,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,3 km 5' 838 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Wavre

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 17' 2,4 km 28'

Delhaize Wavre

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 21' 3 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,1 km 6'

Musées

Musée Hergé

5,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,1 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,8 km 4'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Tramontane offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quatre Sapins".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Carmen Iglesias" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 8 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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