Huis te koop - Waver VBC44503 Verkocht

Avenue de la Tramontane 8 1300 Waver

635 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC44503

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Tramontane 8 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een woonwijk, villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van +/-239m² op 12,06 are grond op het zuidoosten. Op slechts 3 minuten van de E411 en 5 minuten van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Mooie ruimtes voor deze gelijkvloerse villa die toe is aan een opfrisbeurt. Een snelle bezichtiging! SAMENSTELLING Niveau -1 : - Lichte woonkamer van +/-37m² met kachel - Aparte ingerichte keuken (+/-13.5m²) - Wasruimte van +/-10m² met toegang naar buiten - Kelder van +/-15m² Terras en tuin op het zuidoosten Niveau 0: - Inkomhal - Aparte WC - Kantoor/slaapkamer +/-11m² - Doucheruimte (douche en wastafel) - Garage voor 2 auto's (+/-32m²) Parkeerplaatsen voor het huis Niveau 1: - Nachthal - 2 slaapkamers van +/-15 en 20m² elk Niveau 2: - Mooie overloop (kantoorruimte of andere) - Ouderlijke slaapkamer (+/-17m²) met dressing (+/-7m²) - Ruime badkamer met WC KENMERKEN - Gebouwd in 1991 met 4 gevels - Villa om op te frissen - Halfvrijstaand huis - Dak in goede staat - Vloerbedekking: tegels, vinyl en tapijt - Houten ramen met dubbele beglazing (goede staat) - Viessmann verwarmingsketel op stookolie (gedeeltelijk vloerverwarming) - Elektriciteit niet in orde - Regenwatertank 2x5000L - Septische tank en waterput - Netto Rc: 2238€ - Geïndexeerde Rc: 4871€ - Onroerende voorheffing: 1784€ - PEB: D - PEB: D - Vrij om te verkopen Uitstekende ligging in een rustige en aangename omgeving BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 of Tel 010/24.10.21 Niet-contractueel informatiedocument Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 635 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1206 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250121026504

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2035

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44503 Ref. verkoper: 8105062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Carmen Iglesias

2,1 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 20' 2,7 km 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2 km 2' 4''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

685 m 8'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

685 m 8'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

685 m 8'

Treinstations

Wavre / Waver

3,5 km 12' 5,6 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 42'

Luchthavens

Brussels Airport

28 km 1º 58' 31,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Wavre

3 km 3'

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,3 km 5' 838 m 15' 1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Wavre

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 17' 2,4 km 28'

Delhaize Wavre

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 21' 3 km 35'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,1 km 6'

Musea

Musée Hergé

5,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,1 km 18'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

3,8 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Avenue de la Tramontane biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Carmen Iglesias" is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Wavre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Wavre (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quatre Sapins" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen