Huis te koop, Waver VBC44503 Verkocht

Avenue de la Tramontane 8, 1300 Waver

635 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

In een woonwijk, villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van +/-239m² op 12,06 are grond op het zuidoosten. Op slechts 3 minuten van de E411 en 5 minuten van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Mooie ruimtes voor deze gelijkvloerse villa die toe is aan een opfrisbeurt. Een snelle bezichtiging! SAMENSTELLING Niveau -1 : - Lichte woonkamer van +/-37m² met kachel - Aparte ingerichte keuken (+/-13.5m²) - Wasruimte van +/-10m² met toegang naar buiten - Kelder van +/-15m² Terras en tuin op het zuidoosten Niveau 0: - Inkomhal - Aparte WC - Kantoor/slaapkamer +/-11m² - Doucheruimte (douche en wastafel) - Garage voor 2 auto's (+/-32m²) Parkeerplaatsen voor het huis Niveau 1: - Nachthal - 2 slaapkamers van +/-15 en 20m² elk Niveau 2: - Mooie overloop (kantoorruimte of andere) - Ouderlijke slaapkamer (+/-17m²) met dressing (+/-7m²) - Ruime badkamer met WC KENMERKEN - Gebouwd in 1991 met 4 gevels - Villa om op te frissen - Halfvrijstaand huis - Dak in goede staat - Vloerbedekking: tegels, vinyl en tapijt - Houten ramen met dubbele beglazing (goede staat) - Viessmann verwarmingsketel op stookolie (gedeeltelijk vloerverwarming) - Elektriciteit niet in orde - Regenwatertank 2x5000L - Septische tank en waterput - Netto Rc: 2238€ - Geïndexeerde Rc: 4871€ - Onroerende voorheffing: 1784€ - PEB: D - PEB: D - Vrij om te verkopen Uitstekende ligging in een rustige en aangename omgeving BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 of Tel 010/24.10.21 Niet-contractueel informatiedocument

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1991

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 635 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1206 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250121026504

Geldigheidsdatum EPC 21/01/2035

CO2-uitstoot 71

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44503 Ref. verkoper: 8105062 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Carmen Iglesias Kinderdagverblijven

2,1 km · 11' 3,7 km · 5' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Kleuterscholen

2,2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,2 km · 24' 2,2 km · 26'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Basisscholen

2,2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,2 km · 24' 2,2 km · 26'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2 km · 20' 2,7 km · 32'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2 km · 2' 4''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

685 m · 8'

6 - Mille - LLN

685 m · 8'

23 - Wavre - Jodoigne

685 m · 8'

Waver / Wavre Treinstations

3,5 km · 12' 5,6 km · 5' 2,8 km · 25' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Luchthavens

28 km · 1º 58' 31,8 km · 22' 24,2 km · 1º 31'

Decathlon Wavre Laadstations

3 km · 3'

Cambio - Quatre Sapins Autodelen

1,3 km · 5' 838 m · 15' 1,3 km · 15'

Winkelen

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 17'' 1,4 km · 16' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Wavre

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 17' 2,4 km · 28'

Delhaize Wavre

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 21' 3 km · 35'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

6,1 km · 6'

Musée Hergé Musea

5,6 km · 5'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20,5 km · 15'

Fondation Folon Activiteiten

18,1 km · 18'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

3,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

La Louvière

53,6 km · 35' 45,4 km · 3º 9'

Mechelen

47,6 km · 34' 42,3 km · 2º 58'

Leuven

26,9 km · 28' 23 km · 1º 55'

Namen

37,8 km · 25' 35 km · 2º 13'

Charleroi

57,8 km · 38' 39,9 km · 2º 43'

Brussel

31,4 km · 29' 28,3 km · 1º 54'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue de la Tramontane, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.

"Golf De Louvain-La-Neuve" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 18 minuten rijden.

"Parc Aqualibi" ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Wavre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Wavre (4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Quatre Sapins" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 23 - Wavre - Jodoigne, 6 - Mille - LLN met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Carmen Iglesias", een kinderdagverblijf op slechts 25 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Waver VBC44503 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waver VBC44503 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?