Maison à vendre - Wavre VBD05375
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Description
CAP SUD vous propose cette maison 3 chambres à rafraîchir, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, axes routiers, etc.
Ce bien au fort potentiel se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain.
1er étage : trois chambres, une seconde cuisine et une salle de douche avec WC. Une partie de l’étage peut facilement être aménagée en studio, offrant un espace indépendant ou une opportunité de revenu complémentaire.
2e étage : grenier aménageable d’environ 25 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour un projet d’habitation principale ou d’investissement.
PEB : C - Numéro : 20250315008659 – 193 kWh/m².an – 31 972 kWh/an.
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 010/24.30.14 !
Détails financiers
- Prix: 185 000 €
- Revenu cadastral: 570 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
58 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
193 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31972 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2035
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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