Maison à vendre - Wavre VBD52182

Chaussée de Louvain 270 1300 Wavre

245 000 €

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VBD52182

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée de Louvain 270 1300 Wavre
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Description

À proximité immédiate du centre de Wavre, charmante maison 3 façades soigneusement entretenue, bénéficiant d’une agréable cour et d’un jardin joliment arboré et fleuri. Sur environ 75m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon cosy, d’une salle à manger, d’une salle de bain ainsi que d’une cuisine équipée avec accès direct à la cour. À l’étage, deux belles chambres dont l’une dispose d’un escalier menant à un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Une allée latérale avec accès depuis la cour conduit au jardin, à l’avant duquel se trouve une dalle en béton offrant la possibilité de construire un garage et/ou une terrasse. Situation idéale : axes principaux et transports en commun à quelques minutes, écoles et commerces accessibles à pied. Actuellement louée, disponible maximum 6 mois après l’acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • Revenu locatif mensuel: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

540 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014012125

Date de validité PEB

14/10/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52182 Réf. vendeur: 2070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

40 m 8'' 40 m 4'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

667 m 2' 14'' 667 m 1' 13'' 503 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

686 m 2' 18'' 686 m 1' 16'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

667 m 2' 14'' 667 m 1' 13'' 503 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 15''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

147 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

147 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

147 m 1' 46''

Gares

Basse-Wavre

816 m 3' 812 m 1' 39'' 596 m 10' 816 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 55' 29,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

1,1 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,7 km 6' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Wavre

298 m 2' 11'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Delhaize Wavre

561 m 2' 14'' 647 m 1' 6'' 561 m 7' 561 m 7'

Intermarché Wavre

733 m 2' 27'' 733 m 1' 2'' 567 m 8' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ohana" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Collège Notre-Dame" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ferme De L'Hosté") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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Documents

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