Maison à vendre - La Hulpe VBE21739

Rue de la Grotte 32 1310 La Hulpe

895 000 €

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VBE21739
  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

LA HULPE – Idéalement située dans un quartier prisé et calme à deux pas du centre de La Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce projet de ***NOUVELLE CONSTRUCTION*** pour une maison 3 façades développant +/-220 m2 (brut), 4 chambres, 2 salles d’eau et sise sur un terrain de 10a33ca. Elle se composera comme suit : le hall d’entrée dessert 1 espace vestiaire avec WC invités, 1 bureau de +/-6 m2, 1 espace buanderie/réserve de +/-6 m2, et 1 séjour de +/-52 m2 incl. 1 cuisine USA super-équipée ouvert sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage se trouveront 3 chambres de +/-20, 16, 10 m2 (la plus grande incl. 1 dressing), 1 sdb, 1 espace buanderie, WC séparés. Le 2e étage donnera accès à l'espace parental avec 1 chambre de +/-19 m2, 1 sdd, WC séparés. Autres atouts: nouvelle construction répondant aux normes énergétiques actuelles, équipements +++ (citerne d’eau de pluie 5000L, adoucisseur, etc.), 1 garage avec ouverture à distance de +/-22 m2, 2 emplacements de parking ext. devant la maison, à proximité de toutes les facilités du centre de la Hulpe, du centre commercial de la Mazerine, de la gare de La Hulpe/Genval, accès aisé aux grands axes vers BXL (RING / E411). Chaudière au gaz à condensation. PEB à venir, équivalent à un PEB B minimum. Électricité conforme. Délai d'exécution de 12 mois (hors intempéries). Du neuf sans la TVA du neuf soit 21% ou 6% (primo-acquéreur) pour la construction et 12,5% ou 3% (primo-acquéreur) pour le terrain. Opportunité à saisir ! Vente sur plans (Loi Breyne). Plans + Cahier des charges + documentation disponibles sur demande ou sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1033 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21739 Réf. vendeur: 7683381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,1 km 7' 1,3 km 2' 33'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

492 m 1' 38'' 1,1 km 2' 7'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

430 m 5'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

430 m 5'

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

430 m 5'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 33' 23,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

747 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,2 km 9' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Genval

427 m 2' 427 m 1' 6'' 427 m 5' 427 m 5'

Carrefour Market Genval La Mazerine

447 m 1' 29'' 657 m 1' 27'' 447 m 5' 447 m 5'

Delitraiteur La Hulpe

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,4 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,2 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Grotte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Aurélie Volckaerts" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame Des Trois Vallees", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

cahier des charges - rue de la grotte 32 1310 la hulpe.pdf

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plans interieurs - rue de la grotte 32 1310 la hulpe (maison 3).pdf

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plans exterieurs - rue de la grotte 32 1310 la hulpe.pdf

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