• 4 Chambre(s)
  • 265
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Bois 3 1315 Incourt

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Description

Situé dans un environnement rural avec un superbe vue dégagée ! Magnifique villa 4 chambres de +/- 265m², dont +/- 190m² habitables avec 2 garages. Sur un terrain de 23 ares 70 avec possibilité de +/- 18 ares supplémentaire ! Villa à rafraichir. COMPOSITION Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - WC - Lumineux living de +/- 30m² avec feu ouvert - Salle à manger de +/- 23m² - Cuisine équipée - Second hall - Une chambre parentale de +/- 25m² avec dressing et salle de bain Etage: - Hall de nuit - Chambre de +/- 20m² avec salle de bain - 2 chambres de +/- 10.5 et 15m² - Salle de douche - WC - Kitchenette / buanderie Sous-sols: - Caves de +/- 40m² avec cave à vin Terrasse et jardin orientés SUD ! Garage 2 voitures et emplacements de parking devant la maison. Possibilité d'achat d'un terrain à bâtir mitoyen d'une superficie de 17 ares 98. (renseignements en agence) CARACTERISTIQUES - Villa 4 façades de 1996 - Chaudière mazout (1996) + régulateur à distance (2021) - Revêtements: dalles en pierre de Bourgogne et parquet massif en merbau - Châssis PVC DV - Compteur bi horaire - Électricité : non-conforme - Raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie - PEB : D Faire offre à partir de 525.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Marchal Lazlo Tel 0475/53.62.25 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2370 m²

Surface constructible

175 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70764 kWh/an

Référence PEB

20230829009498

Date de validité PEB

29/08/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB56794 Réf. vendeur: 8104977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Virginie Evras

4,1 km 18' 6 km 8' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

3 km 12' 3,4 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

3 km 12' 3,4 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

10,2 km 41' 13,6 km 14' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

2,5 km 29'

Gares

Gastuche

10,1 km 46' 11 km 14' 8,1 km 51' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

6,8 km 32' 6 km 34' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Aldi Chaumont-Gistoux

3,6 km 14' 4 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

4,4 km 21' 5 km 7' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

4,4 km 22' 5,1 km 7' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

15 km 16'

Musées

Musée L

12,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,2 km 22'

Activités

Fondation Folon

26,9 km 28'

Golfs

Royal Golf Bercuit

10,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Chaumont-Gistoux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 14 minutes en voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 16 minutes.À 28 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée L" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Paul Delvaux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Virginie Evras" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Le Chemin Des Enfants", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gastuche".Grâce à la station "Cambio - Ernest Dubois", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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