• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de gaet 12 1320 Beauvechain

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Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, regorgeant de potentiel.
Construite en 1928 sur un terrain de 3 ares 59, cette propriété pleine de charme offre des volumes généreux avec 160 m² habitables.
Idéalement située à la frontière de Hoegaarden, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers et de diverses commodités.
Elle dispose de deux entrées privatives et peut, grâce à un permis d'urbanisme délivré, évoluer en maison kangourou sur trois niveaux. Au rez, vous découvrirez un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau idéal pour une profession libérale ainsi qu'une salle de bain attenante.
Une pièce supplémentaire, ornée de voussettes d'époque à aménager selon vos souhaits dispose d'une entrée privative.
À l'étage, quatre belles chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un accès au dernier niveau où vous trouverez un grenier aménageable de 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Vous disposerez également d'un espace extérieur aménageable à l'arrière de la maison pour profiter d'un environnement "au vert".
De plus, plusieurs caves permettent un espace de stockage pratique. Un garage et plusieurs places de parking à l'avant de la maison complètent ce bien. PEB E. Chaudière au mazout (cuve 2.400L).
L’électricité est à refaire.

C'est une réelle opportunité à saisir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

359 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132535 kWh/an

Date de validité PEB

05/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64026 Réf. vendeur: 6734026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,9 km 13' 3,3 km 6' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

3,4 km 19' 3,8 km 7' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

3,4 km 19' 3,8 km 7' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 956 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

197 m 2' 22''

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

1,4 km 16'

De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert

1,4 km 16'

Gares

Vertrijk

8,7 km 44' 10,3 km 13' 6,9 km 1º 7' 8,7 km 1º 45'

Bornes de recharge

Dalemstraat

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

9 km 35' 7,7 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Spar Beauvechain

4,5 km 16' 4,6 km 6' 3,9 km 48' 4,5 km 54'

Carrefour Express Hoegaarden

4,9 km 35' 5,9 km 9' 4,4 km 59' 4,9 km 59'

Okay Hoegaarden

4,9 km 36' 5,7 km 8' 4,5 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,5 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Bercuit

17,9 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Beauvechain" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (9 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain", à 7 minutes en voiture."Sint-Janscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "L. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dalemstraat") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Station Tienen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 44 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

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Documents

Livret - Rue de gaet 12 a 1320 Beauvechain.pdf

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