Maison à vendre - Chaumont-Gistoux VBC94865
1325 Chaumont-Gistoux
775 000 €
- 2 Chambre(s)
- 180 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Situation :
Idéalement située au centre du charmant village de Gistoux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Wavre reste à minutes et Louvain-la-Neuve à 15 minutes. Les balades en forêt ou dans la campagne commencent à quelques centaines de mètres de la grille d’entrée.
Description :
Cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable.
Organisée autour d’une belle cour pavée, la propriété se compose actuellement :
• d’une habitation indépendante entièrement équipée, bénéficiant d’un excellent PEB B,
• et d’une vaste grange de 250 m² répartis sur deux niveaux, à laquelle s’ajoute une extension de 125 m², le tout comprenant 7 boxes à chevaux et une sellerie.
La grange dispose d’une toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques (5 kWc) et fait l’objet d’un permis d’urbanisme toujours valide pour la division en deux logements de 183 m² et 196 m².
À l’arrière, le jardin a été aménagé en piste pour poneys, ce qui conviendra parfaitement aux amateurs d’équitation ou à un projet professionnel.
Ce bien rare se prête aussi bien à un projet de logements multiples qu’à une combinaison habitation/activité professionnelle.
Une opportunité unique à ne pas manquer. À vos projets !
Composition :
Maison indépendante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 10m² avec un WC indépendant de +/-2,5 m²
Grand séjour de 38m² avec un poêle à bois et semi-ouvert sur une cuisine américaine full équipé de +/- 18 m² avec un accès à la cour et à la terrasse.
Buanderie de +/-5 m².
Premier étage :
Hall de nuit de +/- 10 m² donnant accès à deux chambres de 17 et 23m².
Une salle de bains avec douche et WC est partagée entre les deux chambres de +/- 7m².
Deuxième étage :
Grand grenier aménageable en deux chambres et une salle d’eau accessible par un escalier fixe de +/- 60m².
Sous-sol :
Une série de trois caves, dont une à vin, pour un total de +/- 29m²
Annexes :
Grange de +/-125m² au sol et un étage de même taille avec une nouvelle toiture.
Extension de la grange de 125m² et une quelques petites annexes dans la cour. Tout voir Réduire
Idéalement située au centre du charmant village de Gistoux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Wavre reste à minutes et Louvain-la-Neuve à 15 minutes. Les balades en forêt ou dans la campagne commencent à quelques centaines de mètres de la grille d’entrée.
Description :
Cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable.
Organisée autour d’une belle cour pavée, la propriété se compose actuellement :
• d’une habitation indépendante entièrement équipée, bénéficiant d’un excellent PEB B,
• et d’une vaste grange de 250 m² répartis sur deux niveaux, à laquelle s’ajoute une extension de 125 m², le tout comprenant 7 boxes à chevaux et une sellerie.
La grange dispose d’une toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques (5 kWc) et fait l’objet d’un permis d’urbanisme toujours valide pour la division en deux logements de 183 m² et 196 m².
À l’arrière, le jardin a été aménagé en piste pour poneys, ce qui conviendra parfaitement aux amateurs d’équitation ou à un projet professionnel.
Ce bien rare se prête aussi bien à un projet de logements multiples qu’à une combinaison habitation/activité professionnelle.
Une opportunité unique à ne pas manquer. À vos projets !
Composition :
Maison indépendante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 10m² avec un WC indépendant de +/-2,5 m²
Grand séjour de 38m² avec un poêle à bois et semi-ouvert sur une cuisine américaine full équipé de +/- 18 m² avec un accès à la cour et à la terrasse.
Buanderie de +/-5 m².
Premier étage :
Hall de nuit de +/- 10 m² donnant accès à deux chambres de 17 et 23m².
Une salle de bains avec douche et WC est partagée entre les deux chambres de +/- 7m².
Deuxième étage :
Grand grenier aménageable en deux chambres et une salle d’eau accessible par un escalier fixe de +/- 60m².
Sous-sol :
Une série de trois caves, dont une à vin, pour un total de +/- 29m²
Annexes :
Grange de +/-125m² au sol et un étage de même taille avec une nouvelle toiture.
Extension de la grange de 125m² et une quelques petites annexes dans la cour. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- Revenu cadastral: 763 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
180 m²
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
1570 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
125 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17305 kWh/an
Date de validité PEB
08/01/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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