Maison à vendre - Chaumont-Gistoux VBD00844 Option

Rue des ducs de Brabant 15 1325 Chaumont-Gistoux

Faire offre à partir de 595 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des ducs de Brabant 15 1325 Chaumont-Gistoux

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Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de charme de type fermette, construite en 1997. Idéalement située à seulement 5min de l'E411 et à proximité des commerces, écoles. Cette propriété se trouve dans un superbe clos. Elle dispose d'une superficie habitable de 191m² et d'un terrain de 7ares50.
En entrant, vous serez séduit par la qualité des matériaux. Le hall d'entrée avec son revêtement en bois vous plongera dans une ambiance chaleureuse et comprend également un WC pour les invités.
Le hall dessert sur des pièces de vie lumineuses, avec un séjour en L qui inclut une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Vous trouverez également une salle à manger et un salon cocon. Une belle véranda, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants.
À l'étage, un vaste hall de nuit dessert trois belles chambres et une salle d'eau (bain-douche) à rénover.
À l'extérieur, vous serez charmé par un aménagement soigné, comprenant une grande terrasse en pierre bleue de 90 m², ainsi qu'un jardin plat entièrement clôturé, offrant une vue magnifique sur la vallée. Vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 5 places et d'une douche extérieure. À l'avant, un carport et plusieurs places de parking.
Sur le plan technique, la villa est classée PEB B, dispose de nouveaux châssis en PVC imitation bois, d'un certificat d'électricité conforme, de 22 panneaux solaires, ainsi qu'une chaudière au gaz. Belle opportunité na pas manquer !

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 740 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

604 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

89 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24118 kWh/an

Date de validité PEB

16/01/2035

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00844 Réf. vendeur: 6993024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

2,5 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Gistoux

1,1 km 6' 1,4 km 2' 34'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Gistoux

1,1 km 6' 1,4 km 2' 34'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

7,6 km 31' 10,8 km 11' 6,3 km 1º 3' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

492 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

492 m 6'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

492 m 6'

Gares

Louvain-La-Neuve

8,3 km 44' 11,1 km 13' 6,7 km 1º 2' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

1,4 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

7,1 km 27' 6,2 km 1º 6' 7 km 1º 25'

Supermarchés

Aldi Chaumont-Gistoux

1,4 km 6' 1,4 km 2' 23'' 851 m 16' 1,4 km 16'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

2 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

2 km 9' 2,2 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

12,2 km 13'

Musées

Musée L

9,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

24,1 km 25'

Golfs

Royal Golf Bercuit

8,8 km 12'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 85 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Chaumont-Gistoux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 13 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 12 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 12 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Gistoux", à 3 minutes en voiture."Athenee Royal Paul Delvaux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Bruyères Et Coquelicots" et se trouve à 30 minutes en marchant.

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Documents

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