• 4 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Haute 36A 1330 Rixensart

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Description

À deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses commodités, dans un quartier résidentiel prisé, J&J Properties vous propose cette superbe maison neuve de 247 m² brut, implantée sur un terrain de ± 2.5 ares, avec un jardin orienté Sud-Est.

Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, garage et espace de vie lumineux.
- 1er étage : Cuisine moderne et salle à manger spacieuse.
- 2e étage : Trois chambres et deux salles de bains.
- 3e étage (combles) : Une chambre supplémentaire, une salle de bain et une salle polyvalente.

Caractéristiques techniques :
- PEB potentiel B
- Jardin privatif + terrasse
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chaudière à condensation au gaz
- Citerne d’eau de pluie

Cette maison se distingue par sa situation idéale, sa luminosité et ses volumes agréables. Profitez d’une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité.

Vente sous régime des droits d’enregistrement et TVA (21%). Livraison été 2026.
Dossier de vente (cahier des charges, plans, etc.) disponible sur demande.

Plus d’informations ? Contactez Vincent Annez de Taboada au Tel 0494 60 89 87 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

98 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60257 Réf. vendeur: 6691447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

481 m 1' 48'' 524 m 1' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

812 m 2' 42'' 1,5 km 2' 8'' 750 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

11,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

97 m 1' 9''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

97 m 1' 9''

Gares

Rixensart

1,7 km 6' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 56' 27,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

761 m 3' 761 m 1' 10'' 526 m 9' 761 m 9'

Intermarché Rixensart

793 m 2' 43'' 793 m 1' 4'' 615 m 9' 793 m 10'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,4 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois", à 1 minute en voiture."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (12 minutes de route).En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 11 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

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