Maison à vendre - Rixensart VBE20841 Option

1330 Rixensart

435 000 €

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VBE20841

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison de plain-pied d’environ 150m² + grenier (113m² hab + garage/cave) idéalement située dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de GSK et du lac de Genval — une localisation hyper recherchée. Implantée dans un magnifique écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une superbe parcelle de 12 ares orientée sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d’une lumineuse pièce de vie de ±40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Le coin nuit propose deux chambres (13,5m² et 10m²), un bureau/chambre (6 m²), une salle de douche ainsi qu’une véranda de ±13 m². Un grand grenier de rangement complète l’ensemble. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour une voiture ainsi qu’un espace chaufferie. DIVERS : Châssis PVC double vitrage (remplacés en 2010 sauf 3), chauffage au mazout avec citerne enterrée (test d’étanchéité conforme), fosse septique, PEB : G, installation électrique non conforme. Précompte immobilier : 1.794 € - Quelques travaux à prévoir - une belle opportunité dans un cadre exceptionnel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1270 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

554 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59046 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20841 Réf. vendeur: 7629346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

410 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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