Maison à vendre - Rixensart VBE42495 Option

Avenue de Montalembert 10 1330 Rixensart

645 000 €

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VBE42495

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue de Montalembert 10 1330 Rixensart
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Description

Dans un quartier résidentiel très recherché de Rixensart, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette très belle maison de caractère des années 20 développant ±250 m² habitables sur un terrain de 12 ares 19 ca. Lumineuse et pleine de charme, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel après rafraîchissement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable séjour avec feu ouvert, salle à manger de 17 m², cuisine semi-équipée de 17 m², bureau de 14 m² et WC séparé. Aux étages : 6 chambres de belles dimensions, dont une chambre principale de 20 m², une salle de bains avec douche dans le bain, un second WC ainsi qu’un grenier de rangement. Sous-sol : caves. Le bien dispose également d’un garage, d'emplacements de parking et de deux terrasses, dont une terrasse de 20 m² orientée sud-est. Une maison familiale de caractère, idéalement située, offrant de beaux espaces et la possibilité de remettre le bien au goût du jour selon ses envies. À découvrir ! PEB E – 390 kWh/m².an – n° 20260608044267. Installation électrique non conforme. Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 1 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

9000 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1219 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98479 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42495 Réf. vendeur: 7771283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pitchous

696 m 3' 765 m 1' 1'' 507 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

626 m 2' 8'' 626 m 1' 17'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

626 m 2' 8'' 626 m 1' 17'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 642 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

178 m 2' 8''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

178 m 2' 8''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

172 m 2' 4''

Gares

Rixensart

585 m 1' 57'' 688 m 1' 18'' 585 m 7' 585 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 50' 27 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

376 m 1' 15'' 347 m 4' 347 m 4'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

515 m 2' 35'' 619 m 51'' 515 m 6' 515 m 6'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

613 m 2' 38'' 613 m 58'' 595 m 7' 595 m 7'

Colruyt Rixensart

625 m 2' 5'' 625 m 1' 14'' 589 m 7' 589 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,4 km 10'

Musées

Musée Hergé

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,2 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,9 km 10'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de Montalembert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Pitchous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 12 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb montalambert.pdf

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