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Maison à vendre, Rixensart VBE42495 Option

Avenue de Montalembert 10 , 1330 Rixensart
645 000 €
5 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 645 000 €
Revenu cadastral 1 523 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 9000 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1219 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 98479 kWh/an
Date de validité PEB 08/06/2036
Emission de CO2 97
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE42495 Réf. vendeur: 7771283 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de Montalembert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 14 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Pitchous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 10 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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