• 4 Chambre(s)
  • 315
  • 10 Place(s) de parking
Rue Jean-Baptiste Stouffs 31 1332 Genval

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Description

Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Maison moderne spacieuse aménagée actuellement en bureaux en très bon état général et avec des matériaux de qualité (sols en carrelage et plancher de hêtre, balustrades en métal laqué). Possibilité de reconversion en 4 chambres, 2 salles d'eau avec plans projetés. Jardin actuellement offrant la possibilité d' un parking de 10 voitures, qui peut être aménagé en jardin privatif avec pelouse. Il y a également un emplacement extérieur pour deux voitures à l'avant de la maison. Elle se situe dans un quartier calme de type résidentiel en zone rurale. L'accessibilité des moyens de communication est aisée avec le bus à 300m et la gare de Genval proche. La villa est aussi bien située par rapport aux écoles et aux Papeteries de Genval. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, cote rue: Hall d'entrée, vestiaire, cage d'escaliers, bureau, chambre et grand living de +/- 48 m2, avec escalier vers rez de jardin . Au premier étage: cage d'escalier, deux grandes chambres de +/- 24 et 16 m2 avec salle de bain (à aménager) , au 2ème étage, suite parentale avec salle de douche (à aménager) et WC. Au Rez jardin, une grande pièce de +/- 48 m2 avec salle a manger et cuisine et grande buanderie ou bureau avec de multiples caves. Une cuisine équipée (frigo, hotte, taque, évier) pour le personnel, locaux techniques, logette WC. Alarme. Téléphone, télédistribution. Reliée aux égouts, les murs et la toiture du grenier sont isolés, le chauffage central est au gaz (Chaudière à condensation) avec des radiateurs équipés de vannes thermostatiques. Bon PEB C. Toutes les informations (plans, vidéo, visite 3D) via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/6964781-jb-stouffs-31/. Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

31 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

48 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

768 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93053 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26059 Réf. vendeur: 7131478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

614 m 2' 48'' 960 m 1' 55'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

968 m 4' 1,1 km 2' 13'' 644 m 10' 836 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

968 m 4' 1,1 km 2' 13'' 644 m 10' 836 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

296 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

410 m 5'

Gares

Genval

2,4 km 10' 2,8 km 5' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 40' 24,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,1 km 8' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

659 m 2' 57'' 762 m 1' 39'' 659 m 8' 659 m 8'

Carrefour Express Genval

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Intermarché Genval

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 13'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,8 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

20 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Genval") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "La Cigogne" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

PEB - JB Stouffs 31.pdf

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Plans projetes - amenagement en habitation - JB Stouffs.pdf

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Plans existants - Atelier d'Architecture - rue J-B Stouffs Genval .pdf

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