Maison à vendre, Genval VBE37695 Option

1332 Genval

480 000 €

2 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison 3 façades de 150 m² au total (115m² hab) en excellent état - Idéalement située, à proximité de la Mazerine, des Papeteries de Genval ainsi que de la gare, dans une rue calme et prisée. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux salon en contrebas avec feu ouvert. Celui-ci offre un accès direct à une belle terrasse et à un jardin bénéficiant d’une excellente orientation sud-ouest.
Aux étages, la maison dispose de deux superbes suites, chacune comprenant une chambre de belle dimension, un dressing sur mesure et une salle de bain/douche privative + un WC séparé. Le bien est complété par un garage, des caves ainsi que 2 emplacements de parking à l’avant de la maison.
Informations complémentaires : Depuis 2022, les travaux suivants ont été réalisés : remplacement des châssis, mise en conformité de l’installation électrique, 14 panneaux photovoltaïques et le revêtement de sol ont été placés. Chauffage électrique, à faible consommation grâce à la production photovoltaïque, PEB : D, raccordement aux égouts, disponible 15 jours après la signature de l’acte authentique. Une opportunité rare dans un quartier particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Plus d'infos et descriptif complet sur www.TRIOR.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 480 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 535 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51794 kWh/an

Date de validité PEB 22/11/2024

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37695 Réf. vendeur: 7725960 Dernière modification: 03/07/2026

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Le quartier

Éducation

Le Landau Crèches

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles maternelles

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles primaires

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 0 m · 0'' 957 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,4 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

Genval Gares

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 0 m · 0''

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

901 m · 1' 35''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 0 m · 0'' 1,9 km · 23'

Magasins

Delitraiteur Genval Supermarchés

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Malines

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Louvain

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Bruxelles

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Landau", à 5 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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