Genval – Située dans un quartier prisé, à deux pas du lac de Genval, cette spacieuse VILLA (6 ch/2 sdb/1 sdd/bureau) bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les facilités et commerces. Elle séduit par sa vue sur le lac et la possibilité d'y exercer une profession libérale. Érigée sur un terrain de ± 7 ares, elle développe une superficie habitable d'environ 317 m² et se compose comme suit : vaste hall d'entrée, cuisine super équipée avec accès à la terrasse, salon/salle à manger avec bow-window et cheminée offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente très lumineuse. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont 2 avec vue sur le lac, une salle de bains et un toilette séparé. Le second étage offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier mène à une tourelle offrant une vue panoramique sur le lac. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités grâce à son entrée indépendante : idéal pour une profession libérale, il comprend un grand espace polyvalent de ± 50 m² avec kitchenette, salle de douche, toilette, buanderie, local technique et diverses caves. Côté extérieurs : terrasses, abri à vélos et emplacement de parking complètent ce bien d'exception. PEB D - 266 kWh/m².an - A visiter sans tarder avec L&P
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Vivre près de la Rue de la Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).
"Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Papeteries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Landau" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Notre-Dame Des Trois Vallees", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 15 - Navette de Genval, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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