Genval – Située dans un quartier prisé, à deux pas du lac de Genval, cette spacieuse VILLA (6 ch/2 sdb/1 sdd/bureau) bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les facilités et commerces. Elle séduit par sa vue sur le lac et la possibilité d'y exercer une profession libérale. Érigée sur un terrain de ± 7 ares, elle développe une superficie habitable d'environ 317 m² et se compose comme suit : vaste hall d'entrée, cuisine super équipée avec accès à la terrasse, salon/salle à manger avec bow-window et cheminée offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente très lumineuse. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont 2 avec vue sur le lac, une salle de bains et un toilette séparé. Le second étage offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier mène à une tourelle offrant une vue panoramique sur le lac. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités grâce à son entrée indépendante : idéal pour une profession libérale, il comprend un grand espace polyvalent de ± 50 m² avec kitchenette, salle de douche, toilette, buanderie, local technique et diverses caves. Côté extérieurs : terrasses, abri à vélos et emplacement de parking complètent ce bien d'exception. PEB D - 266 kWh/m².an - A visiter sans tarder avec L&P
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Ce bien, situé près de la Rue de la Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 15 - Navette de Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Le Landau" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 6 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.
À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Papeteries".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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