Maison à vendre - Genval VBD98133 Option

1332 Genval

425 000 €

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VBD98133

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison villageoise 3 façades pleine de potentiel, située au fond d’une impasse, au calme absolu du quartier “Mahiermont”, offrant un accès rapide à toutes les facilités. Construite sur un terrain de 3 ares 22 centiares, orienté plein sud et offrant une vue à couper le souffle, la maison développe une surface habitable de ± 175 m² (grenier aménageable inclus) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert de confortables espaces de vie (± 32 m²) comprenant un salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée (± 10 m²) donnant accès à une petite véranda. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (± 15 m² et ± 14 m²), 1 bureau (± 5 m²) et un vaste grenier aménageable (± 35 m²) offrant un superbe potentiel. Au rez-de-jardin, un hall avec toilette dessert une salle de douche, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de rangement. Cette maison évolutive constitue un véritable projet de vie pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. DIVERS : PEB/C - chauffage central au gaz (Vaillant) – châssis double vitrage (alu/PVC) – électricité non conforme – habitation raccordée aux égouts – parkings privatifs devant la maison. Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

322 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47764 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98133 Réf. vendeur: 7586969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

452 m 1' 56'' 866 m 2' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

957 m 4' 1,2 km 1' 52'' 773 m 12' 957 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m 4'

Gares

Genval

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

901 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 7' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

466 m 1' 33'' 544 m 43'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m 2' 45'' 829 m 1' 22'' 804 m 10' 829 m 10'

Delhaize Genval

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 825 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,8 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame Des Trois Vallees" à 11 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Le Landau" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Market La Hulpe") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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