SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première Genval - Idéalement située à quelques pas du Lac, dans un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités, cette élégante villa récente (4 ch/sdb/sdd/bureau) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre verdoyant avec vue dégagée sur la zone Natura 2000 et ses étangs. Érigée sur un terrain entièrement clôturée de 14 ares 23, elle développe une superficie totale de 310 m², dont ± 272 m² habitables, offrant un confort de vie dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, bureau, les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois et d’une salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse de ± 50 m² et le jardin, cuisine super équipée avec cuisinière Lacanche et îlot central. Une arrière-cuisine avec local technique ainsi qu’un spacieux garage avec accès direct au jardin complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit avec placards dessert 4 chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains et toilette séparée. Sous les combles, une pièce polyvalente (multiples possibilités d’aménagement : 5e chambre, family room) avec buanderie offrant la possibilité d’aménager une 3e salle d’eau. À l’extérieur, jardin joliment arboré, terrasse avec vue sur la nature environnante. Plusieurs emplacements de parking complètent l’ensemble. PEB A+ - 12 kWh/m².an. Une propriété lumineuse et familiale alliant confort contemporain, performance énergétique et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Genval. À découvrir sans tarder avec Latour & Petit
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Ce bien, situé près de la Rue de la Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Papeteries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 15 - Navette de Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est accessible en 2 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Landau" est à 5 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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