ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Genval – Ideaal gelegen op wandelafstand van het meer, in een bevoorrechte omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen, charmeert deze elegante recente villa (4 slk/badk/doucheruimte/bureau) onmiddellijk door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en groene omgeving met vrij uitzicht op het Natura 2000-gebied en de vijvers. De woning werd gebouwd op een volledig omheind perceel van 14 are 23 centiare en biedt een totale oppervlakte van 310 m², waarvan ongeveer 272 m² bewoonbaar, met een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige omgeving.Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau en lichtrijke leefruimtes bestaande uit een gezellige woonkamer met houtkachel en een eetkamer, beide met toegang tot het terras van ± 50 m² en de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een Lacanche-fornuis en een centraal eiland. Een bijkeuken met technische ruimte en een ruime garage met directe toegang tot de tuin vervolledigen deze verdieping. Op de verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten toegang tot 4 slaapkamers, waaronder de master suite met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Onder het dak bevindt zich een polyvalente ruimte met tal van indelingsmogelijkheden (5de slaapkamer, family room, enz.) evenals een wasruimte met mogelijkheid tot inrichting van een derde douchekamer.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin en een terras met uitzicht op de omliggende natuur. Verschillende parkeerplaatsen vervolledigen het geheel. EPB A+ – 12 kWh/m²/jaar. Een lichtrijke en familiale woning die hedendaags comfort, energieprestaties en levenskwaliteit combineert in een van de meest gegeerde wijken van Genval. Snel te ontdekken met Latour et Petit
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Bruyère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) waarderen.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dankzij het "Cambio - Papeteries" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 6 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 11 minuten.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 15 - Navette de Genval met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame Des Trois Vallees", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Le Landau" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan