ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Genval – Ideaal gelegen op wandelafstand van het meer, in een bevoorrechte omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen, charmeert deze elegante recente villa (4 slk/badk/doucheruimte/bureau) onmiddellijk door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en groene omgeving met vrij uitzicht op het Natura 2000-gebied en de vijvers. De woning werd gebouwd op een volledig omheind perceel van 14 are 23 centiare en biedt een totale oppervlakte van 310 m², waarvan ongeveer 272 m² bewoonbaar, met een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige omgeving.Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau en lichtrijke leefruimtes bestaande uit een gezellige woonkamer met houtkachel en een eetkamer, beide met toegang tot het terras van ± 50 m² en de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een Lacanche-fornuis en een centraal eiland. Een bijkeuken met technische ruimte en een ruime garage met directe toegang tot de tuin vervolledigen deze verdieping. Op de verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten toegang tot 4 slaapkamers, waaronder de master suite met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Onder het dak bevindt zich een polyvalente ruimte met tal van indelingsmogelijkheden (5de slaapkamer, family room, enz.) evenals een wasruimte met mogelijkheid tot inrichting van een derde douchekamer.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin en een terras met uitzicht op de omliggende natuur. Verschillende parkeerplaatsen vervolledigen het geheel. EPB A+ – 12 kWh/m²/jaar. Een lichtrijke en familiale woning die hedendaags comfort, energieprestaties en levenskwaliteit combineert in een van de meest gegeerde wijken van Genval. Snel te ontdekken met Latour et Petit
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Bruyère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale La Bruyère-Genval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees", op slechts 11 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Le Landau" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 15 - Navette de Genval, 58 - Braine-l'Alleud - Genval met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 9 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.
Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Papeteries".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 11 minuten.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan