Maison à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBD30011

rue de pinchart 91 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

675 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
rue de pinchart 91 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

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Description

À deux pas des commodités, de l’hôpital et des principaux axes, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 1978, implantée sur un terrain plat et privatif de 17 ares 14 centiares, idéalement orienté sud/sud-ouest. Avec ses 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes dans un cadre résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC, séjour lumineux de 61 m² avec salon et feu ouvert, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine, une chaufferie et un garage double. À l’étage : quatre belles chambres dont trois avec mezzanine, salle de bains, salle de douche, deux bureaux, dressing, grande terrasse et une pièce polyvalente de 22 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou un espace studio. Les extérieurs et annexes comprennent des caves de rangement, une terrasse avec barbecue, un verger, un abri de jardin et de nombreux emplacements de parking. Confort moderne : chauffage au mazout, panneaux solaires thermiques, châssis double vitrage bois récents, alarme, adoucisseur d’eau. Une propriété rare qui combine volumes, tranquillité et proximité, à découvrir sans attendre. Tous nos biens sur www.hendrix.be PEB n°20200115009098 – Classe C Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 3 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1714 m²

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60967 kWh/an

Date de validité PEB

15/01/2030

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD30011 Réf. vendeur: 7142695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales

2,1 km 9' 2,1 km 2' 35'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pie X

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pie X

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,9 km 7' 1,8 km 2' 19'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

14,5 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

934 m 11'

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

661 m 8'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

2,2 km 26'

Gares

Ottignies

2,4 km 10' 2,3 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

29,1 km 2º 9' 35 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pleine Des Coquerées

2,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit-Ry

1,1 km 4' 909 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Limelette

3,4 km 12' 4,2 km 5' 2,2 km 39' 3,4 km 41'

Colruyt Ottignies Le Douaire

2,7 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Ottignies

2,8 km 14' 3,1 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,5 km 8'

Musées

Musée Hergé

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,3 km 12'

Activités

Fondation Folon

12,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

34,5 km 32'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

7,2 km 9'

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 9 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Petit-Ry" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pleine Des Coquerées") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ottignies".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 16 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Limelette" (5 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (4 minutes en voiture).

Éducation

"A. P. Du Service Nos P'Tits D'Jales" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 1" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pie X", à seulement 5 minutes à vélo.

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Documents

230124 attestation conformite electrique.pdf

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audit energetique.pdf

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mascart, geroges - 1340 - ottignies - 32 475477.342 - s06472 [802] controle d'etancheite de citerne a mazout par ultrasons worksheet.pdf

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pinchart rc.pdf

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plan originaux etage coupes a;b;c.pdf

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plan orignaux sous-sol et rez.pdf

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