Maison à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBD32409

Avenue Bourgaux 1A 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

420 000 €

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VBD32409

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

UPDATE : RESTE UNE MAISON LIVRABLE 30/11/25 !!!! Un ensemble de 2 splendides maisons neuves 3 chambres avec emplacements de parking, terrasse & jardin. Idéalement situées, proche de la gare d'Ottignies et des facilités, ces 2 maisons comprennent : hall/vestiaire avec wc séparé, buanderie/rangement, grand séjour de 40 m2 avec coin cuisine à équiper, local vélo. Etage : hall de nuit, 3 chambres (12, 12 & 13 m²), salle de douche, WC séparé. S/combles : grand grenier aménageable de +/- 30m2 utiles. Chaque maison dispose d'une terrasse de 9m2, d'un jardin orientés sud-est et de 2 emplacements de parkings. Au niveau des équipements on est au top : bâtiment classe A au PEB, chaudière gaz à condensation, ventilation double flux (VMC) avec récupération de chaleur, terrasse en bois, citerne à eau de pluie (5.000L). Vente sous régime TVA (construction) et droits d'enregistrement sur terrain. Frais de raccordements non inclus (4.800 € HTVA). Pas de loi Breyne donc AUCUN EURO à sortir avant la livraison (!). Promoteur sérieux et dont la réputation n'est plus à faire (Espace Altitude d'Ottignies). Idéal pour une famille ou un investissement! A découvrir d'urgence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

172 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32409 Réf. vendeur: 6378732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D. I. Du Service Nos P'Tits D'Jales

503 m 1' 42'' 503 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

1,5 km 11' 2,8 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

1,5 km 11' 2,8 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

1,4 km 10' 3 km 4' 946 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

137 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

137 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

1,5 km 18'

Gares

Ottignies

1 km 6' 2,8 km 4' 624 m 12' 964 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

29,1 km 2º 16' 32,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Géry

191 m 38'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Supermarchés

Intermarché Limelette

287 m 59'' 287 m 29'' 284 m 3' 284 m 3'

Delitraiteur Limelette

700 m 2' 20'' 700 m 48'' 642 m 8' 700 m 8'

Delhaize Limal

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,6 km 12' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,7 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,7 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Limelette" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Limal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Delvaux" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. D. I. Du Service Nos P'Tits D'Jales" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Paring Gare De Ottignies") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ottignies".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Géry".

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