Maison à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE76891

Avenue des Combattants 48, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

395 000 €

4 Chambre(s) 238 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de maître datant de 1918, idéalement située au cœur d'Ottignies. Une adresse de choix où la gare, les commerces, les écoles, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare au quotidien. 🏡 Développée sur plusieurs niveaux, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'architecture et les passionnés de rénovation grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et au potentiel exceptionnel qu'elle offre. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison qui ne demande qu'à être remise en valeur pour retrouver tout son éclat. Les espaces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer une habitation unique, mêlant le cachet de l'ancien au confort contemporain. 🌱 À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en contrebas, donnant accès à un espace verdoyant particulièrement appréciable en plein centre d'Ottignies. Le bien bénéficie également d'une cave occupant la quasi-totalité de l'emprise de la maison, offrant de vastes espaces de stockage, ainsi que d'un grenier de stockage. ✅ Rare sur le marché, cette maison de maître constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Ottignies. PEB "D" (n°20260902013060 - Espéc : 327 kWh/m2.an - Etot : 75 194 kWh/an) - Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 902 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 238 m²

Surface du séjour 63 m²

Surface du bureau 10 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 158 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Référence PEB 20260902013060

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2027

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76891 Réf. vendeur: PR2026-000176 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Loups De Sapinière Crèches

229 m · 1' 4'' 393 m · 37'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles maternelles

254 m · 1' 9'' 234 m · 15'' 234 m · 2' 49'' 234 m · 2' 49''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles primaires

254 m · 1' 9'' 234 m · 15'' 234 m · 2' 49'' 234 m · 2' 49''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Écoles secondaires

441 m · 1' 34'' 1 km · 1' 8'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5 km · 5'

31 - Ottignies - Bruyères Bus

224 m · 2' 41''

20 - Ottignies - Wavre

224 m · 2' 41''

39 - Waterloo - LLN

200 m · 2' 24''

Ottignies Gares

919 m · 7' 1,9 km · 2' 50'' 757 m · 10' 795 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,1 km · 1º 49' 43,4 km · 28' 0 m · 0''

P1: Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

1,9 km · 2' 43''

Cambio - Monument Voitures en libre-service

472 m · 4' 347 m · 4' 347 m · 4'

Magasins

Colruyt Ottignies Le Douaire Supermarchés

538 m · 2' 43'' 570 m · 52'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Delhaize Ottignies

630 m · 2' 30'' 672 m · 1' 15'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Trafic Ottignies

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 1,3 km · 13' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,3 km · 5'

Musée Hergé Musées

4,5 km · 4'

Abbaye De Villers Monuments religieux

10 km · 10'

Fondation Folon Activités

15,1 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

33,3 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6 km · 6'

Villes proches

La Louvière

43,2 km · 30' 37,5 km · 2º 26'

Malines

49,6 km · 36' 45,5 km · 3º 17'

Louvain

34,5 km · 34' 27,7 km · 1º 38'

Namur

38,8 km · 27' 34,4 km · 2º 6'

Charleroi

47,4 km · 32' 33,3 km · 2º 23'

Bruxelles

33,4 km · 31' 28,4 km · 1º 58'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Monument" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ottignies" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Loups De Sapinière" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 5 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 39 - Waterloo - LLN avec une station située à 2 minutes à pied, 20 - Ottignies - Wavre, 31 - Ottignies - Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ottignies Le Douaire" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ottignies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Magasins

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Villes proches

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