Maison à vendre - Limelette VBE27824 Option
àpd 495 000 €
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Description
SOUS OFFRE
Infos & Visites, contactez Marc Van Pachterbeke : Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
By the Way a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades idéalement située dans le quartier très recherché du Fond de Bondry à Limelette. Nichée au calme dans un clos résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, gare d'Ottignies et grands axes.
Construite en 2001, cette lumineuse maison familiale développe 180 m² habitables sur un terrain de 4,12 ares et séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez charmés par les espaces de vie confortables et baignés de lumière. Le vaste séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Ouest, crée une agréable connexion entre intérieur et extérieur et constitue un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, spacieuse et bien équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant avec un beau potentiel de personnalisation. Un grand garage complète avantageusement le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bain familiale. Le deuxième étage propose quant à lui un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en bureau, salle de jeux et rangement, pouvant facilement devenir une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse orientés Ouest permettent de profiter pleinement du soleil jusqu’en soirée dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison bénéficie également d’excellentes performances énergétiques grâce à sa chaudière gaz à condensation Bulex installée en 2023, ses panneaux photovoltaïques, son installation électrique conforme et son excellent PEB B.
Une opportunité rare à Limelette pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située dans un environnement résidentiel recherché.
Faire offre à partir de 495.000 € – vente immédiate à 525.000 € sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 707 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2001
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
43 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
412 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
412 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31193 kWh/an
Date de validité PEB
07/01/2026
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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