Maison à vendre - Limelette

Villa à vendre

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 13 min à pied 13 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Situation idéale entre le lac de Genval et le centre de Rixensart Découvrez cette magnifique villa de ±218 m² construite en 2009, idéalement située à quelques minutes de toutes les facilités (écoles, transports, gare, commerces). Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres et de 3 pièces d’eau (1 salle de bain et 2 salles de douche), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à l’exercice d’une profession libérale. Les espaces de vie, situés au rez-de-jardin, bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent directement sur une agréable terrasse et un jardin aménagé sur deux niveaux, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La maison dispose également de deux garages ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs. PEB B – excellente performance énergétique Faire offre à partir de 645.000€, vente à 700.000€, sous réserve d'accepation des propriétaires.

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Maison à vendre

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

Située dans le quartier très prisé de l'Etoile sur les hauteurs d'Ottignies, dans un environnement vert, boisé et résidentiel au bout d'un clos, agréable villa de 1999 en très bon état d'entretien sur un terrain plat, privatif et clôturé de 4 ares 96 avec terrasse. Situation idéale à 5 minutes de Louvain la Neuve et ses facilités. La villa comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée avec WC, un séjour avec de grandes baies vers la terrasse er le jardin ainsi qu'une cuisine super équipée. A l'étage, on retrouve une chambre en mezzanine de 13m² avec placards permettant d'y installer un lit double, un bureau ou une 2ième chambre de 7m², une salle de bains avec douche séparée, WC et coin machine à laver. A l'extérieur, les emplacements de parking dont un car port sont fermés par un portail électrique. PEB C n°20261005002704 - A visiter - tous nos biens sur ###

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

1301 Bierges

En terrain de fond à Bierge, ce magnifique terrain de 30 ares 24 bénéficie d'un permis d'urbanisme déjà octroyé pour la construction d'une élégante villa familiale. Le projet autorisé prévoit une habitation aux volumes généreux offrant environ 280 m² habitables ainsi que 130 m² d'espaces complémentaires comprenant caves, garage et grenier. La future maison a été pensée pour offrir de beaux espaces de vie baignés de lumière, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que tout le confort nécessaire à une famille. Implantée sur une superbe parcelle d'une largeur d'environ 34 mètres, elle profitera d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les plans et les visuels 3D permettent de se projeter immédiatement dans ce projet de qualité. Grâce au permis déjà obtenu, les futurs acquéreurs bénéficieront d'un gain de temps précieux et pourront démarrer rapidement la construction de leur future habitation. Photos, visuels et aménagements extérieurs présentés à titre illustratif et non contractuels. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

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Maison à vendre

1348 Louvain-la-Neuve

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Louvain-la-Neuve – Hocaille | Maison 5 chambres avec jardin, terrasse et garage Dans le quartier résidentiel recherché et calme de l’Hocaille, à proximité immédiate du centre de Louvain-la-Neuve, des commodités, de l’UCLouvain et des principaux axes de communication, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, bénéficiant d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’un garage. Érigée sur un terrain de 1 are 76 centiares, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilette invités, une buanderie, un garage pour une voiture ainsi que deux chambres. Au premier étage, un agréable séjour d’environ 35 m², avec cuisine ouverte semi-équipée et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une troisième chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilette. La maison dispose ainsi de 5 chambres, d’un espace extérieur agréable, d’un garage et de deux emplacements de parking à l’avant. Le bien est actuellement loué, ce qui pourra notamment intéresser un investisseur à la recherche d’un bien bénéficiant d’une configuration particulièrement adaptée au marché locatif de Louvain-la-Neuve. PEB : D À noter : le bien est situé dans le cadre d’un bail emphytéotique avec l’UCLouvain. Les conditions et modalités de celui-ci sont disponibles sur demande. Prix : 549.000 €, sous réserve d’acceptation d’une offre supérieure. Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez Jérôme Boone – TREVI ###

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Maison à vendre

1348 Louvain-la-Neuve

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Maison 6 chambres + bureau avec studio indépendant, garage et 2 PKG ext. Surface totale de +/- 310m² dont 225m² habitables, sur un terrain de 22 ares orienté Sud-Est! Habitation polyvalente - idéale pour un investissement ou une grande famille ! COMPOSITION: Studio indépendant de +/- 35m² dont 30m² habitables: séjour avec cuisine équipée, ch de +/- 11m² et SDD. Maison de +/- 275m², dont 195m² habitables: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage et 2 PKG ext. 1er étage: Living de presque 50m² composé d'un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Bureau, buanderie et WC. Agréable jardin et terrasse orientés Sud-Est ! 2ème étage : Hall de nuit, WC, 3 ch de +/- 9, 13 et 14m², 1 ch de +/- 12m² avec SDD attenante, SDB séparée. 3ème étage - grenier partiellement aménagé : 2 ch de +/- 8 et 12m², SDD et chaufferie. CARACTERISTIQUES: - Construction de 2003 - Chaudière gaz à condensation - Ventilation naturelle - Châssis alu et velux bois DV - Électricité conforme - Rc net : 2.477€ - Rc indexé : 5.560€ - Précompte immobilier : 2.537€ - Maison libre à l'acte - Studio actuellement loué : 646€/mois Faire offre à partir de 795.000 € * sous réserve de l’acceptation des propriétaires. PEB maison : B - n°20260713011327 - Espec: 150kWh/m².an - Etotale: 32.238 kWh/an PEB studio : F - n°20260713004854 - Espec: 508 kWh/m².an - Etotale: 18.137 kWh/an Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Diane Devriendt - ### *Document informatif non contractuel Hors charges

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Projet: "Chaussée de la Croix"

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

OTTIGNIES - Stratégiquement situé entre le quartier du Blocry de Louvain-la-Neuve et la gare d'Ottignies, magnifique PROJET de 2 MAISONS NEUVES 3 FACADES (4ch/2sdd) de 192 et 201 m² bénéficiant chacune d'une TERRASSE et d'un JARDIN orientés à l' OUEST . Ce projet à l'architecture contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (Collège du Christ-Roi, Lycée Martin V, ...), de commerces, d'infrastructures sportives et d’un accès rapide à l'E411. Conçues pour offrir un confort de vie optimal, les habitations intègrent des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, etc. PEB A. Chaque maison dispose d'un garage 1 voiture + emplacement de parking. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. À découvrir chez L&P !

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Villa à vendre

1301 Bierges

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

VIDEO DE PRESENTATION SUR YOUTUBE: ### New Tendances vous propose cette propriété d'exception sise Avenue des Bouvreuils 12 à 1301 Bierges. L'ensemble, déployant une sup. hab. d'environ 630 m², se compose de deux unités d'habitation : la résidence principale et une annexe habitable. Niché sur un terrain de plus de 98 ares, ce havre de paix constitue un véritable paradis pour l'ensemble de votre famille. En effet, il comprend un terrain de tennis, une piste de jogging boisée, une piscine interieure et 1 splendide jardin bien aménagé avec terrasse. La résidence principale vous offre de grands espaces de vie, idéaux pour la tranquilité et l'intimité de chacun ainsi que 2 bureaux dont un parfait pour une profession libérale. Le premier étage compte 1 buanderie, 2 wc, 5 chambres avec placards et/ou dressing, 1 salle d'eau et 3 salles de bains. Le second (ancien grenier entièrement aménagé avec goût et rénové récemment), propose 2 chambres, 1 salon et 1 salle de douche avec WC. L'annexe habitable, quant à elle, comprend au RDC un double garage et 1 appartement aménagé situé au 1er étage. Il comprend un séjour avec cuisine américaine ainsi que deux chambres, chacune associée à une salle de bain avec WC. Une des 2 chambres offre une vue imprenable sur la piscine interieure tandis que une vue sur le court de tennis. Cette demeure d'exception, disposant de 4 garages, se situe proche des grands axes, de LLN, aéroport de Zaventem, lac de Genval, gare de Genval ou Rixensart, écoles diverses, hôpital d'Ottignies et golf. PEB de la résidece principale est D, celui de l'annexe habitable est E. Le MUST!!!!

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

1330 Rixensart

**RIXENSART CENTRE – ANNONCE DE PROJET EN PROJECTION – 4 CHAMBRES + BUREAU/5e CHAMBRES – ± 250 M² HABITABLES** **Budget travaux estimé : ± 375.000 € pour un produit fini de qualité supérieur (offre entrepreneur pour rénovation et rehausser à partir de 260.000€ ! Le coût des rénovations est donc une fourchette haute et ce prix peut diminuer si matériaux standard ou projet moins onéreux) - Prix de vente du terrain avec la maison actuellement dessus 350.000€ ** Située dans une rue calme, à proximité de la gare, des commerces et des facilités, sur un terrain de **8,21 ares**, cette maison offre un superbe potentiel de transformation. **Projet potentiel de ± 285 m² construits, soit ± 250 m² habitables + 35m² caves:** - **Rez-de-chaussée (± 100 m²) :** hall d'entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, vestiaire et WC invités. - **1er étage (± 72,5 m²) :** 3 chambres, bureau/chambre supplémentaire, 2 salles de bains et WC. - **2e étage (± 72,5 m²) :** suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. - **Sous-sol :** ± 35 m² de caves. *Projections virtuelles non contractuelles. Projet sous réserve des autorisations urbanistiques et de faisabilité technique - Pré-accord de l'échevin de l'urbanisme pour un projet miroir de la maison des voisins* - 1er visite accompagnée d'un architecte et d'un entrepreneur conseillée. Visites : ### - ###

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Villa à vendre

1300 Wavre

Nichée au sein d’un domaine privé offrant un calme exceptionnel, cette élégante villa développe 310 m² dont 280 m² habitables, sur un magnifique terrain de 3.280 m² orienté Ouest. Construite en 1975 et rénovée entre 2011 et 2017, elle allie charme intemporel et confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre chambres et trois salles d’eau. Les volumes généreux et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le carport et les emplacements de parking complètent idéalement l’ensemble. Chauffage au mazout et électricité conforme. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie dans un environnement préservé.

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Maison à vendre

1300 Wavre

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement située à Wavre, dans une petite rue paisible à proximité immédiate du centre, cette jolie maison quatre façades offre un équilibre particulièrement agréable entre proximité des commodités et tranquillité de vie. Ici, pas de nuisances du centre-ville, mais la possibilité d’en profiter pleinement à quelques minutes seulement. Entièrement rénovée, la maison se présente aujourd’hui comme un véritable cocon clé en main, où chaque espace a été pensé avec soin et où la qualité des matériaux se ressent dès les premiers pas. Développant une superficie totale de cent cinquante mètres carrés, elle séduit par son style contemporain et moderne, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une ambiance à la fois sobre et conviviale. Les grandes ouvertures en baie tournées vers le jardin apportent une magnifique lumière naturelle et prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un beau volume de grenier vient compléter l’ensemble et offre encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le jardin d’environ cinq ares, orienté ouest, constitue un véritable atout. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Wavre, il offre un cadre privilégié pour profiter des belles journées en toute quiétude. La maison dispose également d’un garage, d’une cave, d’une buanderie ainsi que de trois emplacements de parking, un véritable luxe pour une propriété située aussi près du centre. Une maison avec de beaux matériaux, une rénovation complète et surtout une vraie qualité de vie. Un bien soigné, confortable et parfaitement équilibré, qui ne demande qu’à être découvert. Il ne vous reste qu’à venir la visiter pour vous rendre compte de tout ce qu’elle a à offrir ! *** Faire offre à partir de 445.000€ / Vente directe à 475.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires ***

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Villa à vendre

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Idéalement située dans une paisible rue en clos, cette belle maison occupe la dernière parcelle de la rue, à l'abri des regards et de la circulation. Proche de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. D'une surface habitable de 219 m² développée sur un beau terrain, elle propose actuellement trois chambres, un bureau et un petit salon, ainsi que deux salles de bain, avec la possibilité d'aménager encore davantage selon vos besoins, y compris pour l'exercice d'une profession libérale. Un home cinéma intégré, compris dans la vente, complète agréablement les espaces de vie, tandis qu'une très grande terrasse prolonge la maison et invite à profiter de l'extérieur. Un garage et des emplacements devant la maison assurent par ailleurs un stationnement confortable. Sur le plan technique, le bien affiche un PEB C, une installation électrique conforme et des panneaux photovoltaïques. Il se présente dans un excellent état général. Quelques rafraîchissements ponctuels sont à prévoir, mais l'ensemble reste soigné et parfaitement habitable. Libre immédiatement, ce bien est proposé en faire offre à partir de 595.000 €, pour une vente envisagée à 620.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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