• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la vallée 54 1350 Jauche

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Description

Située dans le charmant village de Jauche, à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de 148 m² habitables (190 m² au total) représente une opportunité rare de créer un intérieur 100 % à votre goût.

Offrant une cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m², un salon lumineux de 27 m², trois chambres confortables (13, 15 et 17 m²), une salle de bain de 9 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’un grenier isolé de 33 m², ce bien vous permet de personnaliser chaque espace selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, de deux grandes terrasses totalisant 28 m², et d’un parking privé.

La maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : installation électrique conforme, 19 panneaux photovoltaïques pour une consommation réduite, châssis PVC double vitrage, toiture en tuiles isolée, et raccordement au tout-à-l’égout. Le système de chauffage reste à installer, vous laissant le choix de la solution la plus adaptée à votre confort.

Une maison à fort potentiel, à finaliser selon vos envies !!

PEB D – 338 kWh/m².an – 69 537 kWh/an – rapport n°20250722020913

Envie de visiter ? Contactez-nous : Tel 0497/40.99.81 ou par email : Contact .
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

243 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

371 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69537 kWh/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02600 Réf. vendeur: 7010736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Lybélules

663 m 2' 12'' 663 m 42'' 618 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

613 m 2' 54'' 1 km 1' 9'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

613 m 2' 54'' 1 km 1' 9'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

6,7 km 23' 7 km 7' 6,4 km 54' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

51 m 37''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

592 m 7'

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

592 m 7'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

716 m 46''

Supermarchés

Louis Delhaize Jauche

574 m 2' 7'' 580 m 35'' 495 m 7' 574 m 7'

Okay Orp

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 29' 3,3 km 40'

Intermarché Ramillies

6,9 km 24' 7 km 8' 6,6 km 57' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,7 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,1 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

30,2 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

12,7 km 14'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 33 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Jauche", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tites Lybélules" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Suarlee", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Jauche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Orp" (4 minutes en voiture), "Intermarché Ramillies" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

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