Maison à vendre - Hélécine RBW02298
380 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Hélécine ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace polyvalent de 33 m² actuellement exploité en crèche, parfaitement adapté à une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un espace indépendant. Vous y trouverez également un spacieux séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne avec frigo américain et nombreux rangements. Une salle de douche rénovée, un WC séparé ainsi que deux halls d’entrée distincts complètent ce niveau avec fonctionnalité.
Le premier étage propose un confortable hall de nuit desservant 3 belles chambres et un bureau (de 8,14 à 14 m²), ainsi qu’une grande salle de bains de 10,8 m² équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un second WC séparé.
Le deuxième étage mansardé offre encore 4 chambres supplémentaires aux dimensions particulièrement généreuses (de 11 à 17,6 m²), permettant d’accueillir une grande famille, des espaces de télétravail, loisirs ou chambres d’amis.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 21,5 m² et d’un jardin entièrement clôturé orientés plein sud-est.
Côté technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz via chaudière Saint-Roch, d’un compteur bi-horaire ainsi que d’une toiture en tuiles. La maison est entretenue avec soin et présente un très bon état général.
Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes : arrêts de bus à 200 m, accès autoroutiers à 3 km et gare d’Ezemaal à moins d’1 km.
PEB D – 292 kWh/m².an - 87 363 kWh/an (20260118009550)
Contact au Tel 0497/40.99.81 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
268 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
91 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
235 m²
Profondeur du terrain
24 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87363 kWh/an
Date de validité PEB
18/01/2036
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan