Maison à vendre - Hélécine VBC48325
Rue de léau 62 1357 Hélécine
225 000 €
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Description
Située dans le sympathique village d'Hélécine, à proximité directe de toutes les commodités et de l'entrée de l'autoroute E40, sur une parcelle de 7 ares 75 ca, cette maison à finaliser de 2 chambres dispose d'un garage, d'un atelier et d'un jardin. Pas moins de 107 m² habitables et une surface totale de 200 m² !
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour de 29 m², cuisine 13m², buanderie 5m², garage 18m² avec atelier 13m².
À l'étage : Spacieux hall de nuit desservant 2 chambres (10 et 15 m²) et une salle de bain à rénover avec espace pour wc indépendant. Dans les annexes, vous trouverez un volume de 38m² offrant la possibilité d'agrandir la partie habitable ou le nombre de chambres sans grande difficultés.
Les extérieurs : Joli jardin clôturé et des terrasses pour un total de plus de 45 m², place de parking privative.
Au niveau technique : Toiture isolée en tuiles, châssis aluminium double vitrage, électricité bi-horaire non conforme, boiler de 150L (2022), chauffage central au gaz de ville (2022). Évacuation tout à l'égout.
PEB réalisé avant les travaux... PEB G - 522 kWh/m².an - 64 559 kWh/an - N° du rapport 20220824025212.
Envie de visiter ? Contactez-nous : Tel 0497/40.99.81 ou par email : Contact .
**** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour de 29 m², cuisine 13m², buanderie 5m², garage 18m² avec atelier 13m².
À l'étage : Spacieux hall de nuit desservant 2 chambres (10 et 15 m²) et une salle de bain à rénover avec espace pour wc indépendant. Dans les annexes, vous trouverez un volume de 38m² offrant la possibilité d'agrandir la partie habitable ou le nombre de chambres sans grande difficultés.
Les extérieurs : Joli jardin clôturé et des terrasses pour un total de plus de 45 m², place de parking privative.
Au niveau technique : Toiture isolée en tuiles, châssis aluminium double vitrage, électricité bi-horaire non conforme, boiler de 150L (2022), chauffage central au gaz de ville (2022). Évacuation tout à l'égout.
PEB réalisé avant les travaux... PEB G - 522 kWh/m².an - 64 559 kWh/an - N° du rapport 20220824025212.
Envie de visiter ? Contactez-nous : Tel 0497/40.99.81 ou par email : Contact .
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Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 375 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
38 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
687 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Surface totale du terrain
775 m²
Profondeur du terrain
66 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
522 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64559 kWh/an
Date de validité PEB
24/08/2032
Emission de CO2
95
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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