Maison à vendre - Mélin VBE04562

Rue du Rivage 1A 1370 Mélin

195 000 €

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VBE04562

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

(A rénover entièrement) Située dans le charmant et prisé village de Mélin, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de projets et d’authenticité. Derrière sa magnifique façade en pierre de Gobertange, elle offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, selon vos envies et vos besoins. Le bien est à rénover de A à Z, laissant libre cours à votre imagination pour repenser totalement les volumes, les espaces et l’aménagement intérieur : une véritable page blanche pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet unique. Implantée sur un terrain d’environ 8 ares, la propriété bénéficie également d’un bel extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace de détente. Un projet de réaménagement avait déjà été approuvé par la commune (permis aujourd’hui expiré), soulignant les nombreuses possibilités qu’offre le bien. À ce jour, la commune se montre favorable, sur le principe, à une nouvelle demande de permis. À visiter sans tarder ! Prix : 195.000€, plus d’informations au Tel 010/87.20.87 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1679 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325031833

Date de validité PEB

25/03/2026

Emission de CO2

433

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04562 Réf. vendeur: 2339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,3 km 13' 3,6 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

331 m 2' 32'' 331 m 38'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

16 m 3'' 16 m 1'' 16 m 11'' 16 m 11''

Écoles secondaires

Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)

4,5 km 20' 5 km 6' 3,4 km 51' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

9 m 6''

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

9 m 6''

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

10,2 km 37' 9,4 km 1º 8' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Delhaize Hors Village Jodoigne

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Aldi Jodoigne

4,6 km 23' 4,8 km 6' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Intermarché Jodoigne

4,4 km 18' 4,7 km 6' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Bercuit

14 km 16'

Transports

Vivre près de la Rue Fontaine Mahotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hors Village Jodoigne" (3 minutes en voiture), "Aldi Jodoigne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jodoigne" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

dbdcefe594ff4d27bfaf92fcae90b113.pdf

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