Maison à vendre - Mélin VBE38685

Rue du Rivage 52 1370 Mélin

749 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Rivage 52 1370 Mélin

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Description

Au cœur du charmant village de Mélin, découvrez cette spacieuse maison sise sur un terrain de +/- 24 ares. Avec ses 300 m² habitables et son excellente performance énergétique (PEB B), ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel disposant de son entrée indépendante, un garage avec porte sectionnelle, une buanderie, 2 caves de rangement et l’espace chaufferie. Au 1er étage se trouve une spacieux living, une salle à manger, une cuisine super-équipée, une salle de jeux/bibliothèque et un bureau. Le 2ème étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et une salle de bains supplémentaire. Située dans un environnement calme tout en restant proche des facilités, cette demeure allie confort, praticité et potentiel, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Prix : Faire offre à partir de 749.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Plus d’informations au Tel 010/87.20.87 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2445 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518000976

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38685 Réf. vendeur: 2575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,7 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

963 m 5' 963 m 1' 29'' 825 m 12' 963 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

648 m 2' 9'' 648 m 51'' 581 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)

4,2 km 25' 5,6 km 7' 2,9 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

417 m 5'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

10,7 km 50' 11,7 km 15' 9,7 km 1º 4' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

10,7 km 48' 9,8 km 1º 4' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Delhaize Hors Village Jodoigne

2,9 km 12' 3,8 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Intermarché Jodoigne

4,5 km 25' 5,3 km 7' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Colruyt Jodoigne

4,5 km 24' 5,4 km 6' 3,3 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,6 km 23'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15 km 16'

Golfs

Royal Golf Bercuit

14,6 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du rivage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : 15 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne", à 8 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Provincial D'Enseignement Secondaire (Cepes)" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hors Village Jodoigne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Jodoigne" (7 minutes en voiture), "Colruyt Jodoigne" (6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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