Maison à vendre - Grez-Doiceau VBD99242
1 300 000 €
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Description
✨ Villa d’architecte d’exception au cœur du Domaine du Bercuit.
Vous êtes à la recherche d’un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région ?
Nous vous invitons à découvrir cette remarquable villa nichée dans le prestigieux Domaine du Bercuit.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa vue spectaculaire s’étendant jusqu’au clocher de l’église de Longueville, son magnifique jardin paysager en fleurs et sa luminosité absolument incomparable.
Chaque espace a été pensé avec élégance et harmonie, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.
Une demeure où charme, standing et sérénité se conjuguent parfaitement.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’architecture et de prestige.
💎 Une opportunité rare sur le marché.
📞 Informations et visites exclusivement au Tel 0489/577.687
Superficie TOTALE NETTE = ± 335 m² BRUTE = ± 385 m²
Superficie TOTALE NETTE HABITABLE = ± 286,5 m² BRUTE HABITABLE = ± 330 m²
- Hall d’entrée : ± 16 m² avec vestiaire
- Hall accès WC/chaufferie/garage : ± 4 m²
- WC avec lave-main : ± 2 m
- Chaufferie : ± 5 m² chaudière VIESMAN de 1999 ( ?)
- Garage : ± 36 m² avec porte auto
- Pièce de rangement via garage : ± 7,5 m²
- Hall accès cuisine/buanderie/SDD/bureau/garage : ± 3,2 m²
- Cuisine hyper-équipée (récente) : ± 18 m²
- Pièce de rangement via cuisine : ± 4,8 m² (avec étagères)
- Buanderie : ± 7 m²
- Bureau : ± 8,2 m² (accès terrasse)
- SDD : ± 2,3 m² avec douche, WC, lavabo, meuble
- Salle à manger : ± 26 m² (accès terrasse)
- Salon 1 avec feu ouvert : ± 72 m² (accès grande terrasse)
- Hall accès salon 2 et chambres : ± 7 m²
- Salon 2 avec feu ouvert : ± 30 m²
(dont ± 11 m² possibles pour une 4eme chambre) - Chambre parentale : ± 20 m² (accès terrasse)
- Dressing : ± 9,5 m²
- SDB : ± 12 m² avec baignoire, douche, WC, 2 lavabos.
- Hall de nuit : ± 7 m²
- Chambre 2 : ± 15 m² (accès terrasse)
- Chambre 3 : ± 13 m² (accès terrasse)
- SDB 2 : ± 4,7 m² avec baignoire, WC, lavabo, meuble
- SDB 3 : ± 4,7 m² avec baignoire, WC, lavabo, meuble
- Terrasses : ± 175 m² au total
- Parking ext pour plusieurs voitures.
Détails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- Revenu cadastral: 6 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
330 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
72 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
26 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Garage
Oui
Surface du garage
36 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
175 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
6777 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
123643 kWh/an
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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