Maison à vendre - Grez-Doiceau VBE50977

1390 Grez-Doiceau

2 595 000 €

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VBE50977

  • 7 Chambre(s)
  • 531 m²
  • 3 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf du Bercuit, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un WC séparé et une salle d’eau. Il propose de superbes espaces de réception comprenant un lumineux séjour, un espace TV, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un remarquable espace véranda-bar avec parquet massif ainsi qu’une seconde véranda ouverte sur le Pool House complètent harmonieusement l’ensemble. Une buanderie est également présente. À l’étage, la somptueuse suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et sauna. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille encore deux chambres et une salle de bains. Les sous-sols comprennent une cave à vin, plusieurs caves de rangement, un local chaufferie ainsi qu’un vaste espace de réserve. À l’extérieur, vous profiterez de deux magnifiques terrasses orientées plein sud, d’un élégant Pool House avec piscine chauffée, d’un espace barbecue, d’une serre, de panneaux photovoltaïques . Un étang privatif, 3 garages ainsi que plusieurs remises et annexes viennent compléter ce bien rare. Rénovation signée In Store, avec conciergerie indépendante de ± 80 m². Contactez Nicolas au Tel 0472/36.17.80 ou à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

58 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

531 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

9542 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

13068 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119321 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50977 Réf. vendeur: 7797537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

587 m 3' 628 m 1' 13'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

21 m 4'' 21 m 3'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

301 m 1' 301 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,5 km 33' 6,7 km 9' 5,4 km 23' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

50 m 36''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

51 m 36''

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

51 m 36''

Gares

Archennes / Eerken

3,5 km 15' 3,6 km 5' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

27,6 km 2º 2' 38 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

7,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

117 m 23'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

290 m 59'' 290 m 42'' 290 m 3' 290 m 3'

Spar Grez-Doiceau

597 m 1' 59'' 597 m 1' 18'' 544 m 7' 597 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,4 km 11'

Musées

Musée L

12,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

24,3 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

3,4 km 5'

Éducation

Ce bien à Grez-Doiceau bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby-Club", à seulement 7 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "École Communale Primaire Fernand Vanbever" (école primaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Notre-Dame" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Archennes / Eerken" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 5 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau, TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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