Maison à vendre - Nivelles VBE37376

Rue des Poulées 9 1400 Nivelles

390 000 €

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VBE37376

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 39 m² Terrasse
  • 25 m² Jardin
Rue des Poulées 9 1400 Nivelles
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Description

Belle maison en excellent état, située dans une rue calme du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, se composant d'un hall d'entrée, une toilette, un living de 27m², une cuisine super-équipée de 23m², un hall de nuit, un bureau de 6,6m², 4 chambres de 13m², 12m², 9m² et 10m², un espace salle de jeux, 3 caves, 2 terrasses et un petit jardin. PEB C, chaudière à condensation de 2023, panneaux photovoltaïques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604014383

Date de validité PEB

04/06/2036

Emission de CO2

35578

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37376 Réf. vendeur: 3262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

473 m 1' 34'' 473 m 57'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

556 m 4' 1,1 km 1' 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

562 m 4' 1 km 1' 45'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee

360 m 3' 158 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

334 m 4'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,2 km 7' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 984 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 15' 23,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

714 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

954 m 3' 0 m 0'' 815 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

462 m 1' 45'' 462 m 57'' 420 m 5' 420 m 5'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

756 m 3' 1,1 km 1' 45'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Nivelles

1,6 km 9' 1,6 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,5 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,9 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

913 m 2'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,7 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Poulées, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Enfants" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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