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VBC66243-0 16

Maison à vendre, Nivelles VBC66243 Option

Avenue de la Gare 30, 1400 Nivelles
295 000 €
TRIOR Nivelles
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4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 321 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 877 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 321 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 321 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44963 kWh/an
Date de validité PEB 16/04/2035
Emission de CO2 62
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66243 Réf. vendeur: 6764823 Dernière modification: 07/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 19 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 4 minutes de voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage avec une station située à 5 minutes à pied, 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots", à 9 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbé Michel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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