Maison à vendre - Nivelles VBC86841

Rue de l'Enseignement 1400 Nivelles

473 000 €

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VBC86841
  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vous rêvez d’une maison neuve dans un quartier résidentiel calme et recherché à Nivelles ? Bonne nouvelle : un projet de construction avec permis déjà délivré est prêt à démarrer sur ce terrain de 5,58 ares, vendu avec obligation de bâtir via Thomas & Piron. Le projet prévoit la construction d’une maison moderne et confortable comprenant : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles d’eau : salle de bain avec baignoire + salle de douche italienne - Buanderie, local technique, dressing séparé et grenier de rangement - Chauffage par le sol au rez + étage, panneaux photovoltaïques inclus - Carport et emplacements de parking extérieurs possibles Les points forts de ce projet : · Permis déjà accordé (gain de temps) · Projet 100 % personnalisable : finitions, matériaux, aménagements · Terrain bien situé dans une zone résidentielle recherchée · PEB performant, isolation renforcée et équipements modernes · Construction clé sur porte avec un partenaire de confiance Prix de la maison (HTVA) : 273.000 € -> soit environ 330.000 € TVAC après application d’une remise exceptionnelle de 10 % Possibilité terrain à vendre séparément : faire offre à partir de 199.000 € Profitez de cette opportunité rare à Nivelles dans un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités et contactez-nous !! Votre contact : Romain Herrmann - Conseiller en construction Tel 0476 / 44.52.33 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 473 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

552 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86841 Réf. vendeur: 35799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

599 m 1' 59'' 599 m 1' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

565 m 1' 53'' 1,2 km 1' 54'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

571 m 1' 54'' 1,2 km 1' 53'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee

782 m 4' 806 m 1' 42'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,9 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

449 m 5'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

641 m 8'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

641 m 8'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,4 km 8' 1,7 km 2' 26'' 899 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 24 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 775 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 736 m 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,5 km 2' 17'' 763 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,3 km 5' 1,4 km 2' 2'' 926 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,7 km 2' 59''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,6 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,4 km 8'

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 3 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Love" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" à 7 minutes à la marche."Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express), TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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