Maison à vendre - Nivelles VBC93116

1400 Nivelles

615 000 €

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VBC93116

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Maison de Maître Idéal pour grande famille (kangourou) prof. Libérale (Avocat, médecin, fiduciaires, …..) Colocation de 4 à 6 ch.: excellent rendement 5,45 net pour investisseurs. Situation exceptionnelle dans rue calme à sens unique, en pleine rénovation et à 100m de la Grand place. Proximité immédiate de commerces, restaurants, brasseries, transports en commun (trains, bus, navettes), écoles, crèches, poste, magasins, théâtre, cinémas. Accés très rapide au ring et grands axes routiers et à quelques pas du Parc de la Dodaine avec sa piscine olympique, ses thermes, son centre sportif. Surface totale de +- 300m² (info proprietaire) rénové entièrement suivant les normes tout en conservant les éléments d’époque: cheminée en marbre, plancher, sols en marbre de Masy, tomettes terre cuite… Beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, isolation performante sous-toiture. ADSL et détecteurs fumée à tous les étages, châssis moulurés en PVC double vitrage acoustique, porte palières coupe-feux, fibre optique. OK pompiers gaz électricité (certificat de conformité). Au rez: 2 pièces en enfilade et cuisine ouverte donnant sur une cour arborée. Au 1er : 2 grandes chambres. SDB, dressing, terrasse, wc. Au 2ème : 2 grandes chambres. SDB, dressing, wc. Combles aménagés: open space lumineux de +-75m² avec mezzanine, SDB, wc. Sous-sol: gde pièce polyvalente de +-25m² (bureau, salle de jeux, atelier) grande SDB, wc, buanderie équipée +-16m². Pour toute information ou visite : Contactez Massimo au Tel 0475/75 40 33 ou Tel +32 02 252 01 20 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 615 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20250127009675

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93116 Réf. vendeur: 1023003MT Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Nivelles" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Genies" à 10 minutes à pied.

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