Maison à vendre - Nivelles VBE46530

Rue de Namur 41 1400 Nivelles

180 000 €

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VBE46530
  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement situé sur le piétonnier du centre historique de Nivelles, à deux pas de la majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. Offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale, installer une enseigne de prestige ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings, il profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année, renforcé par les nombreux événements et animations qui rythment le centre-ville de Nivelles. Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente un placement pérenne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif sur un marché où les opportunités de cette qualité se font de plus en plus rares. Les atouts majeurs : 1,Emplacement premium sur le piétonnier de Nivelles. À quelques mètres de la Collégiale Sainte-Gertrude. Excellente visibilité commerciale. 2,Flux piéton important et environnement commerçant. 3,Situation idéale pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif. 4,Bien rare sur le marché. 5, Une adresse d'exception pour un investissement d'avenir. Cette maison de commerce compte une superficie exploitable totale de 192 m2, grenier aménageable inclus. Le bien est à rénover entièrement. Au rdc: un commerce de 66 m2 + débarras de 12 m2 et kitchenette. Au 1er étage: 1 cuisine et 1 séjour + chambre et au 2ème: 2 chambres + 1 grand grenier aménageable de 47m2. UN ADRESSE D'EXCEPTION!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46530 Réf. vendeur: 1916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

327 m 3' 538 m 52'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

429 m 3' 976 m 1' 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

429 m 3' 976 m 1' 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

424 m 3' 972 m 1' 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 59''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

137 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

137 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

137 m 1' 39''

Gares

Nivelles / Nijvel

872 m 7' 1,3 km 1' 48'' 636 m 11' 872 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 12' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

779 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

816 m 3' 678 m 10' 816 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

333 m 2' 19'' 868 m 1' 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

330 m 2' 59'' 933 m 1' 49'' 330 m 4' 330 m 4'

Intermarché Nivelles

1,3 km 5' 1,4 km 2' 12'' 928 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

978 m 1' 55''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,8 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Enfants" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 2 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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