Située en plein coeur du charmant village de Petit-Roeulx-lez-Nivelles, venez rapidement découvrir cette demeure historique de + de 530m² habitables (hors greniers et caves) sur une parcelle de 50ares et qui a été rénovée au fil des ans tout en conservant le cachet authentique et la noblesse de ce bien! Ce bien promet un très beau projet de vie pour son acquéreur!
Avec ses deux ailes de 18m et 28m de long, les possibilités d'exploitation de cette propriété sont nombreuses. (habitation + centre bien-être et chambres hôte, profession libérale, division en 2-3 logements...)
Elle est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée: large hall d'entrée (22m²) traversant avec accès jardin, salon (30m²) et salle-à-manger (23m²), cuisine équipée avec four à pain intégré (16m²), grande véranda (13m²), buanderie, wc et magnifique salle de fête (60m² - travaux seront terminés pour la vente) avec voussettes, cheminée en pierre de Bourgogne avec insert. Granit, pierre de France et marbre au sol.
Au 1er étage: accès via splendide escalier tournant en chêne, hall de nuit déservant 4 grandes chambres (35-20-16-19m²) avec salles de bains privatives et dressing, 5ème chambre avec dressing, salle de bains indépendante et wc.
Au 2ème étage: 6ème grande chambre mansardée (22m²) + 3 spacieux greniers aménageables, sous superbe ancienne charpente en chêne, avec 2 accès indépendants. (+/-200m²)
En sous-sol: 3 belles caves voûtées (+/-70m²) avec chaudière mazout Buderus récente + cuve 5000L en conformité.
Magnifique poolhouse entièrement aménagé avec douche, wc, espace pour sauna, chaufferie, cuisine d'été et grande piscine chauffée de 10x4m recouverte d'une protection télescopique et d'un volet solaire. Tout en excellent état! Vaste terrasses extérieures en pierre bleue et gradins.
Viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, 30 panneaux photovoltaïques, une installation électrique entièrement conforme, des châssis en bois exotique DV en excellent état, une toiture entièrement isolée, garage, abri de jardin et un permis obtenu pour l'aménagement d'anciennes étables en logement supplémentaire. Sans oublier ce jardin magnifiquement fleuri et arboré avec orientation sud-ouest!
Accès très facile vers E19 Bruxelles-Mons, à quelques minutes du centre de Nivelles ...
A VISITER TRES RAPIDEMENT, EXCELLENTE OPPORTUNITE!
Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul IPI 514.672 -
www.codimo.be -
Tel 0477/629.728 -
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