Huis te koop, Nijvel VWD18181

Place de Petit-Roeulx 1 , 1400 Nijvel

1 250 000 €

6 Slaapkamer(s) 530 m² 6 Badkamer(s) 200 m² Terras 4500 m² Tuin

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Nivelles, gelegen aan Place de Petit-Roeulx 1, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig pand met een rijke geschiedenis en authentieke charme. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 530 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, staat deze woning op een perceel van 50 are en combineert ze een prachtig historisch karakter met eigentijdse comfortelementen. De woning beschikt over zes slaapkamers en zes badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse woonformules of professionele doeleinden. Bovendien zijn er drie mooie gewelfde kelders aanwezig en een grote feestzaal van 60 m² die bijna volledig afgewerkt is. De leefruimtes omvatten onder meer een ruime inkomhal van 22 m² met doorgang tot de tuin, een salon van 30 m², een eetkamer van 23 m², en een volledige ingerichte keuken met geïntegreerde broodoven. Daarnaast is er een grote veranda, een wasruimte en ruime terrassen van 200 m² die uitkijken op de schitterend aangelegde tuin van 5000 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Een bijzonder voordeel is het volledig uitgeruste poolhouse met doucheruimte, sauna, zomerkeuken en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter, voorzien van een telescopische overkapping en een zonnewering. Qua energievoorziening is het pand uitgerust met 30 zonnepanelen en een recente mazoutketel, samen met dubbele beglazing in exotisch hout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in het rustige dorpje Petit-Roeulx-lez-Nivelles, met vlotte toegang tot de E19 richting Brussel en Mons, geniet u hier van een optimale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De woning leent zich perfect voor uiteenlopende projecten zoals privéwoning, B&B, praktijkruimte of de ontwikkeling van meerdere woonunits, mede dankzij de vergunning voor de omzetting van voormalige stallen tot bijkomende woonruimte. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Anne de Patoul via Tel 0477/629.728 of Contact . Dit is een buitengewone opportuniteit die u niet mag laten passeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 250 000 €

Kadastraal inkomen 1 995 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 530 m²

Totale oppervlakte 730 m²

Oppervlakte van de woonruimte 60 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 70 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 200 m²

Veranda Ja

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 40 m²

Aantal badkamers 6

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4500 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 200 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 5000 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 153 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251123000320

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18181 Laatst gewijzigd: 18/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mélanie Blairon Kinderdagverblijven

3,8 km · 14' 3,8 km · 5' 2,8 km · 45' 3,8 km · 45'

Ecole Communale De Seneffe Kleuterscholen

266 m · 1' 30'' 266 m · 30'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Communale De Seneffe Basisscholen

266 m · 1' 30'' 266 m · 30'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Cefa - College Technique Saint-Jean Middelbare scholen

5,4 km · 19' 5,4 km · 6' 4,5 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

1,3 km · 2' 5''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,7 km · 6'

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet Bus

82 m · 59''

Obaix-Buzet Treinstations

5,5 km · 25' 7,5 km · 9' 4,1 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

18,1 km · 1º 12' 19,4 km · 13' 0 m · 0''

Nivelles-Sud Supercharger Laadstations

5,5 km · 6'

Cambio - Dodaine Autodelen

5,6 km · 24' 4,4 km · 1º 7' 5,5 km · 1º 7'

Winkelen

Carrefour Express Arquennes Winkels

3,7 km · 14' 3,7 km · 5' 3,2 km · 44' 3,7 km · 44'

Louis Delhaize Feluy

4,8 km · 17' 4,8 km · 6' 3,7 km · 49' 4,8 km · 57'

Shop & Go Delhaize Manage

4,9 km · 19' 6,1 km · 7' 3,8 km · 59' 4,9 km · 59'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

27,8 km · 20'

Musée Royal De Mariemont Musea

15,9 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

5,7 km · 7'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

10 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

18,7 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

6,5 km · 8'

Golf Château De La Tournette Golfen

11,9 km · 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière

16,1 km · 17' 14,4 km · 1º 3'

Bergen

31,8 km · 32' 31,7 km · 2º 6'

Leuven

64,1 km · 44' 49,9 km · 3º 2'

Namen

50 km · 33' 44,9 km · 3º 4'

Charleroi

23,4 km · 17' 21,3 km · 1º 25'

Brussel

40,6 km · 34' 36,4 km · 2º 16'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Place de Petit-Roeulx, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 14 minuten rijden.

"Bois Du Cazier" ligt op 20 minuten afstand.

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 7 minuten afstand met de auto.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 11 minuten afstand.

Het duurt 17 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Obaix-Buzet", op 9 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - College Technique Saint-Jean" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Mélanie Blairon" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Arquennes (5 minuten rijden), Louis Delhaize Feluy (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Manage (7 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Nijvel VWD18181

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Nijvel VWD18181

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?