Maison à vendre - Waterloo VBC86979
Rue Bodrissart 71 1410 Waterloo
Faire offre à partir de 285 000 €
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Description
Chouette projet rénovation - proche de la gare de Waterloo
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain actuellement d'une plus grande superficie mais divisé en 2 parcelles - terrain du fonds reste la propriété des vendeurs).
Un permis a été octroyé par l'urbanisme pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Cave.
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• niv +2 : grenier aménageable
Cave.
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / une servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Prix demandé : faire offre à partir de 285.000 eur
Intéressé(s) ? Des questions ? Une visite ? Contactez-nous pour plus d’informations.
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Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain actuellement d'une plus grande superficie mais divisé en 2 parcelles - terrain du fonds reste la propriété des vendeurs).
Un permis a été octroyé par l'urbanisme pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Cave.
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• niv +2 : grenier aménageable
Cave.
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / une servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Prix demandé : faire offre à partir de 285.000 eur
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Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 765 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
259 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74210 kWh/an
Date de validité PEB
23/08/2028
Emission de CO2
109
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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