Maison à vendre - Waterloo VBC98462 Option

Avenue Claire 2 1410 Waterloo

645 000 €

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VBC98462

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

SOUS-OPTION - sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO – CENTRE/ FAUBOURG, Maison 3 façades 4CH - sis en plein cœur du Centre de Waterloo sur un terrain de 4ares50ca. Au Rez-de-chaussée: 113m² : vaste et lumineux hall d’entrée avec toilette invité et lave-mains, spacieux séjour/salle à manger, bureau/bibliothèque, cuisine super-équipée avec accès extérieur et un garage. Au 1er étage, 115m² : hall de nuit, 4 agréables chambres, salle de bains et toilette à prévoir, accès à un grenier aménageable. Au sous-sol, 36m² : 2 belles caves avec espace chaufferie. Au niveau des extérieurs : agréables terrasses orientées sud et ouest, petit jardinet, et un emplacement de parking extérieur. Techniques : PEB E - 410kWh/m².an - num: 20250507009152 - chaudière gaz de 2004 – double vitrage en bois – système d’alarme - électricité non-conforme. Spacieuse maison à rénover situé dans le centre de Waterloo à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 3 061 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

450 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102143 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98462 Réf. vendeur: 6983682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bella Vita

881 m 5' 1,1 km 2' 35'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

42 m 8'' 42 m 5'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

42 m 8'' 42 m 5'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

462 m 1' 53'' 451 m 38'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

39 m 28''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

39 m 28''

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

39 m 28''

Gares

Waterloo

1,7 km 9' 1,7 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 34' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

771 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,5 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Petits Champ

512 m 1' 42'' 512 m 42'' 488 m 6' 512 m 6'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

731 m 4' 750 m 1' 12'' 586 m 9' 714 m 9'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

769 m 2' 33'' 769 m 1' 3'' 722 m 5' 755 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

16,4 km 21'

Musées

Musée Wellington

423 m 35''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 22'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,6 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 21 minutes.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 6 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bella Vita" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Petits Champ" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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