Maison à vendre - Waterloo VBD06886

Rue Émile Dury 252 1410 Waterloo

335 000 €

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VBD06886

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Victime de son succès, ce bien n’est plus visitable ! N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux pour plus de biens ! - Home Expert Immo "Bruxelles" a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage idéalement située à Waterloo, offrant un excellent potentiel d’aménagement avec quelques rafraîchissements à prévoir, mais bénéficiant déjà d’un très bon état technique général. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un garage et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, une cuisine, un espace bureau, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. Le second étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage vous trouverez un vaste grenier couvrant toute la superficie au sol de la maison, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de ± 200 m² orienté au calme, ainsi que de deux emplacements de parking à l’avant. En termes de confort, la maison dispose d’une nouvelle chaudière à condensation au gaz, de châssis en double vitrage, d’une toiture isolée, de volets solaires à l’arrière, d’un PEB B et d’une électricité non conforme. Le bien offre une surface de 208m² d'après le PEB. Une belle opportunité dans un quartier recherché pour un projet familial. Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix et dans un délai court ? Contactez nous ! Nous vous offrons même le PEB et le contrôle électrique ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 794 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724001706

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06886 Réf. vendeur: 3539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service Service D'Accueillantes Communal

204 m 40'' 204 m 24'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

236 m 47'' 236 m 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

236 m 47'' 236 m 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

59 m 43''

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

332 m 4'

Gares

Waterloo

1,5 km 8' 1,3 km 2' 35'' 1,3 km 16' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 48' 26,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,4 km 6' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 977 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Braine-L'Alleud

1,5 km 5' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Braine L'Alleud

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

22,8 km 25'

Musées

Musée Wellington

2,9 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,3 km 16'

Activités

Fondation Folon

10,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

20,5 km 24'

Golfs

All In Golf

3,2 km 4'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Libert") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waterloo" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 4 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Braine-L'Alleud" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "T. V. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 1 minute en voiture."Athenee Royal De Waterloo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

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